一线城市宅地成交额已超客岁全年 楼面价大涨47.8%

华夏地产市场研究部统计数据显示，截至11月11日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的室第地盘成交达275 5亿元，已跨越2 0 1 3年全年的2728 .9亿元。

与当前楼价遍及下行纷歧致的是，截至2014年11月11日所成交的185宗室第地盘平均楼面价高达11190元每平方米，与2013年全年7571元每平方米的平均楼面价比拟，上涨47.8%。

尽管本年楼市行情不如往年，可是，四大城市地盘成交仍然创下汗青记载。数据显示，四大城市在2010年的宅地成交曾达2378亿，而在2011年及2012年均回落，2011年仅达1459亿，20 12年为1150亿，客岁则升至2728亿。在本年楼市遇冷之下，其地盘仍然卖得很是*，提前一个半月就超越客岁全年，达2755亿！

从总的地盘成交来看，一线城市截至今朝已成交总地盘金额高达4235亿，“全年也必然将冲破2013年缔造的5245亿的汗青记实”。华夏地产*席阐发师张大伟认为，本年还有一个半月，估计一线城市全年室第类地盘成交额将冲破3000亿。

在溢价率方面，本年的宅地平均溢价率为30 .36%，比客岁的41 .7%略低，但高于2011年和2012年。尽管如斯，楼面均价仍大涨，这意味着当局将地价大幅提超出跨越让。