奢侈品牌青睐天河商圈

邓恒纪梵希广州*家精品店、服饰品牌I.T&ABATHINGAPE、餐饮品牌如TWGtea和鼎泰丰餐厅、护肤品品牌Fresh等日前落户广州太古汇。时尚服饰品牌如MOUSSY、SLY及VICTORIA’SSECRET已落户天河城广场。

根据广州**相关部门、科研机构和天河路商会共同发布的天河路商圈指数研究表示，随着太古汇**商业项目的开业，广州****品品牌的数量得到质的提升，天河路商圈也成为众多国内外知名零售商和商品运营商*选的目标市场。

周边商圈集中引入休闲娱乐业态

核心商圈多个项目继续通过业态或主题定位调整提升竞争力，正佳广场通过调整业态，已引入休闲餐饮品牌乐凯撒，生活集合店等，位于天河路的维多利广场以快时尚品牌UNIQLO为核心主力店，转型成为VT101快时尚体验中心；时尚天河则通过“稻草人农庄”继续深化体验式购物潮流。周边商圈大型购物中心项目则主要集中在引入休闲娱乐业态，如“百老汇”广州*店选择进驻白云新城凯德广场；维纳斯KTV选址番禺区荔园新天地，营业面积达5000平方米。

大型购物中心*层平均月租金724.7元/m2

高力**数据指出今年第三季度，广州大型购物中心市场新增约70000平方米供应，约占整体库存的2.2%。大型购物中心*层平均租金录得每平方米每月人民币724.7元。较上季度相比有轻微下调，主要由于周边新增供应租金偏低带来的结构性下调。核心商圈包括天河、越秀等项目平均租金基本保持稳定，有轻微上升。周边商圈如番禺、白云等区域为吸引主力商家进驻，提升项目入驻率，多在租金、免租期等方面提供一定优惠。

日本永旺梦乐城未来或将落户广州知识城

预计第四季度，广州将有包括番禺万达广场等投入市场，为大型购物中心市场提供约13万平方米新增供应。此外，随着中心区购物中心竞争加剧，加上广州城市外扩发展态势，周边区域人口数量和消费力逐步提升，多个商业地产开发商选择在城市**区域落子，如日本永旺梦乐城未来或将落户广州知识城，万达则计划投资约500亿元在广州花都打造万达文化旅游城。