上周广州新增5244套房源 环比翻两倍创下半年新高

网讯 据网数据监控中心*新统计，上周（11月17日—11月23日）广州市十一区共派出18张预售证，新增住宅5244套房源，环比前一周（1871套）上涨280%，创下今年下半年以来单周房新增源量新高。18张预售证中，住宅预售证占15张，11张为**预售证，共获5244套房源。而商业预售证方面，上周获批3张商业预售证，2张均是**预售证，共新增475套房源。

11张**住宅预售证入市 郊区占比六成

上周全市共获批15张住宅预售证，郊区是供货主力，以9证4301套房源领跑全市，占比82%，其中番禺区，斩获3证共2839套预售房源，占比54.13%，成为单区供货**。南沙区则以836套预售房源居第二，白云以478套预售房源紧随其后居第三。

中心六区方面，海珠区、白云区、黄埔区共获6张证943套房源，占比17.98%。白云区由御金沙和顺丰翠园获得。海珠区由珠江帝景获得。黄埔区由佳兆业城市广场和祥辉苑获得。

在上周新增的房源中，御金沙月底将加推B3-3栋，主推户型涵盖两至四房，其中83-109㎡两三房5万抵93折，122-143㎡三四房8万抵93折，精装价低至20000元/㎡，原山叠墅15万抵93折，小岛别墅30万抵93折，另推出特价单位*低价152万/套，*高91折，特价单位包括82㎡两房，88㎡、109㎡、121㎡、124㎡、127㎡三房，143㎡四房，还有214㎡叠墅，预计2016年底交楼。

顺丰翠园三期新品预计11月底开盘，80-160平的一至三房单位，均价预计为15000-19000元/平，全额付款享96折，按揭98折，两房单位携手网团购*家享2万抵10万优惠。预计2016年6月交楼。

珠江帝景·紫龙府目前主推楼王D栋，主力户型为182平、186平和188平的5房，三梯六户，带豪华装修均价40000元/平米。购房所有户型都可以享受预存8万抵30万的优惠。

佳兆业城市广场*期推出1号楼复式、2号楼复式和9号楼平层。平层洋房户型为83平三房两厅两卫，复式洋房户型包括85平、88平、90平、123平四房两厅三卫带主套单位。所有产品均带精装修。平层单位均价16000元/平，复式单位均价18000-20000元/平。复式单位6米层高。*期预计2016年12月底交房。

商业预售证获批3张，共新增475套房源，再加上住宅预售证里的商业房源，总共576套。

91-120平中户型占比近半 改善房为主

房源面积区间分布上，除60㎡以下的户型、300平米以上的大户之外，各面积区间均有分布，上周主力户型集中在中户型和小户型上。其中91-120平和61-90平两大面积区间强势领跑，分别为2416、1181套，两大区间分别占全市房源总量46.07%、22.52%，两者总房源总量68.59%。

大户型方面，121-145㎡面积区间共781套；146㎡以上大户型共842套，主要由亚运城供应。亚运城的户型涵盖90-99平2房、102-147平3房、184-192平4房，从中户型到大户型均有，且数量较多。亚运城可谓户型*丰富、覆盖面积区间*广的项目。

单个项目方面，保利南悦湾、顺丰翠园、时代山湖海花园、祥辉苑则主打刚需牌，户型主要集中在61-90平、91-120平面积区间。佳兆业城市广场则均是复式单位，性价比较高。