降息未让楼市反弹 房企年底仍全力跑量

2014-12-09来源 : 互联网

一旨降息令刺激了购房者和开发商们的神经,买房的人能每月少付利息趁机入货,卖房的人看到了需求趁机放量,整个房地产市场貌似春天要来临的感觉。

但数据告诉大家,本轮降息对楼市的刺激作用并非如以往周期一样有着明显的反应。从网统计11月1日—12月3日期间广州每日成交情况来看,11月22日起央行降息后,广州楼市成交的确有回暖趋势,不过跟降息前(11月1-11月21期间)对比整体差距并不大。

事实上,这才是正常的。今时今日,要仅凭一次降息让楼市来一次大反弹实在有点难。今年楼市新货库存压力以及房企的销售压力不可忽视,故此,临近年末大部分房企任务都会是全力跑量,而也正因为库存的*量,买房的人并不着急,因此,短期内成交量并未会有明显的回暖。

有业内人士认为,在年底冲业绩以及央行降息带来的短期利好释放下,12月供应会进一步增加,竞争也进一步激烈化。而基于前期业绩低迷的压力以及需求回暖的动力,越来越多的项目将会加入“以价换量”行动中来,预计未来一段时间内广州楼市整体价格将进入筑底周期。

但是与此同时,部分项目在换量成功之后,难免会触底反弹,再度进入“提价周期”,因此对于购房者而言,锁定需求楼盘,关注价格变动,“该出手时就出手”,才能在这一阶段成功“**”。

哪些盘可以关注?

既是为了去库存,促销手段必是会层出不穷,特价房竞拍、一口价、送车送物业费、X万抵X万……都不为过。对此,购房者们需要做的就是要货比多家,选出优惠*大以及房源就优的入手。

另外,对于**盘则需多方考察项目本身优势,如周边配套是否齐全、项目户型产品是否实用、交通是否方便、是否带学位等,看是否值得入手。当然了,**盘一般都有认筹优惠,不过到底能优惠多少,则要看开盘价格。

楼盘关注

番禺 诺德名筑 华南板块低价盘 400-890-0000转806862

华南板块日趋成熟,版块内房价早已在16000元/平左右的幅度。诺德名筑目前推出的74-102平单位,均价12800元/平相比起来优惠不少,即使是其2座带花园的楼王单位(80-86平2房),价格也仅在14500元/平,对比起其*贵时的18000元/平也有好几千的降幅。

至于优惠方面,项目目前携手推出1万抵10万的*家优惠,同时截止到2014年12月30日,购房还可额外享受补贴*高1万元。

正太广场 周边配套齐全 400-890-0000转638039

该项目是市桥目前**的大型商住综合体,就在繁华路、大北路等番禺传统商业步行街旁,要说配套真的没其他盘能够比得上它齐全!商业、交通、学校、医疗、休闲娱乐、公园体育馆……全都有。话说,买房你不买配套,还买什么呢?

在售产品:项目即将推出的是79/85/87平的两房和84/93平的三房单位,都是刚需中小户型,其中84方的3方单位实用率非常高,对刚需来说吸引力不小,项目样板间即将开盘,看官们可关注了。

价格优惠:价格待定,参考周边二手房的价格,应该会在12000-16000元/平,目前认筹享1万抵8万优惠。

看房团报名:

增城 保利东江*府 9字头**豪宅 400-890-0000 转 656161

新塘板块均价早已过万,就连个别单体楼也维持11000-12000元/平的高价不肯放。保利东江*府作为该片区*为**的豪宅,此次低至9000元/平,放眼过去数年也基本难觅。

同时还享有一线江景资源,是新塘**的江景项目,距离地铁13号线官湖站仅5分钟,东部是新塘*好的省一级小学,项目自身还配有双语幼儿园。同时拥有千平豪华会所、大型肉菜市场和东南亚风情泳池等。

产品: 保利东江*府主推A12栋东梯新货,户型为130-165平米三房、四房产品,毛坯价格9000元/平起!另有珍藏少量135平带精装房源,均价1.05万/平;项目同期在售A16栋楼王单位,户型均为290平米四房产品,*低1.1万元/平。

优惠:*家*付15%,另有1万抵10万!

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