中邦城市美墅 岭南风格别墅实现最佳亲水体验

●地址：

斗门区白蕉大道

●户型：

207至228平方米联排别墅，295平方米双拼别墅，毛坯现房

●价格：

联排均价11000元/平方米；双拼均价16000元/平方米

[样板看点]　超大赠送面积　*创双会所设计

中邦城市美墅所在的区域，既有被誉为“珠江门户**峰”的黄杨山，又有享誉海内外的御温泉度假村，还有颇具旅游和历史研究价值的中国*美乡村南门村，以及云雾缭绕的金台寺和碧波万顷的白藤湖。灯笼沙渔歌互答，一派水乡脉脉风情。

进入社区大门后，要经过一段数百米长的林荫曲径才能抵达真正建筑处。项目规划按不同功能要求形成“一个中心三条景观带六个组团(岛屿)”布局，呈螺旋形布局，先锋设计感十足。“螺旋带”中分散着双拼别墅(40套)、联排别墅，其中中部为双拼别墅，东侧、南侧、西侧为联排别墅，北侧为高层，容积率仅1.8，绿化率达到了37%以上。

别墅还原了岭南建筑的特色。景观设计上“弧线”明显，溪流、植被景观、步行系统等多样景观灵动串为一体，错落有致。园区引进黄杨河活水，通过地势高低打造水景系统，使得活水贯穿整个社区，户户配置有亲水庭院及观景木平台，每一户都有亲水体验。

户型为全套间设计，以207平方米的样板别墅为例，地上有三层，前后带小花园，还有一个露天车位，赠送面积逾五成。

一层定位于会客厅，进入门厅，两侧为厨房和卫生间，经过一个错层设计，餐客厅位置稍下连为一体形成一个面积逾50平方米的敞开空间。其中，客厅开间6米层高过4米，十分大气。外接一个亲水的观景大平台，由落地推拉窗隔开，采光度**。二层南北是两个带*立卫浴的套间，南部卧室还设有一个衣帽间及大阳台；中间是中庭挑空和弹性挑空空间，样板设计师巧妙设计成一个书房，办公阅读都十分舒适。三层是大平层式套房主卧，南北设置双露台，景观面超宽阔；中庭挑空区利用餐厅挑空空间和露台设计成室内品酒室；北面露台呈“T”形，面积约有13平方米，全赠送，十分大气浪漫。不管是联排别墅还是双拼别墅，都有庭有院，面积全为赠送。

中邦城市美墅*创城际双会所模式，配置健身器材、儿童乐园、桑拿室、露天泳池等设施。小区西南侧规划有2700平方米幼儿园用地，东南侧为生活配套设施，结合广场建设形成富有生机的城市空间。*近，刘诗昆音乐艺术幼儿园也在中邦城市美墅落地，为业主子女提供良好的教育条件。

[点评]　**大手笔投入　升值前景看好

按西部生态新城建设规划，西部生态新城将在交通建设上投入500余亿人民币，**建设香海高速、珠海大道、港珠澳大桥西延线等“三横两纵”对外交通骨架，同时贯通总长约26.2公里的“五横两纵”内城干道，打通珠海东西双城交通动脉。

西区天然气空白也将被填补。今年10月份，珠海港发公告宣布，将投1亿元建设珠海市西区天然气利用工程项目。西部城区共计划建设6座天然气场站，斗门也将建设一座门站，让广大居民用上低碳、低污染的能源。

斗门投资约15亿元的“一河两岸”项目也在紧锣密鼓开发中。由此看来，位于西部中心区域的中邦城市美墅，将会迎来更大的升值空间。

采写：见习李慧