广州分站
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又到一年盘点时。2014年的广州楼市，可谓用一个词语来形容，就是“调整”。大到宏观政策的调整，小到房企、营销手段的调整，每一处调整都贯穿全年。在调整中，每一个开发商，每一个购房者无不心绪波澜。
随着新年的到来，2014广州楼市成绩单也正式出炉。去年全年网签71600套，尽管同比2013年92858套跌了23%，但降幅比上半年有所缩窄。均价则从去年13278元/平上升至15017元/平，同比涨13%，整体呈现量跌价涨的态势。
跌宕起伏的2014年广州楼市宣告结束。其中，*受业内及购房者关注的莫过于《2014年广州房企销售排行榜》。
2014年，保利以200亿元销售金额稳居**，再夺广州“**王”四连冠。而广东地区更是揽金高达450亿元，造就双料**。从市场占有率来看，保利的市场占有率从2013年的8%大幅上升至15%，市场占有率的快速上升充分体现出保利较强的市场竞争力，可谓强者恒强。
保利仅广州地区在售项目数量便已达到26个。其旗下中**住宅项目保利西海岸、保利东江*府、保利天悦分别以成交30亿、20亿、22亿，在广州商品住宅成交金额排行榜**。
2015年，保利又将展示出强大的号召力，一起来看看保利值得期待的楼盘吧!
【保利学府里】
保利学府里可谓是保利2014年的**大作，是去年年初保利以16.7亿和9600平的竞配建夺得的*无霸住宅用地。保利学府里的优势极为明显，三条地铁交汇、三大**名校环绕，配套较为成熟。
看点一：三大地铁交汇
位于天河东的保利学府里是广州难得的三地铁物业，到5号线大沙地地铁站只需3分钟，9站瞬达珠江新城。7号线和13号线预计2016年或2017年通车，到时入住即可享受三地铁的便利。
除此之外，距离项目不到10分钟就是BRT珠江村站，20多条BRT线路直达全市各地。同时大沙地周边将会规划建成有轨电车，连接临港商务区、金融城以及珠江新城。
看点二：三大**名校环绕
在教育配套方面，保利学府里是名副其实的学位房。项目毗邻广东省一级全国知名小学港湾小学、广东省一级中新第86中学、第123中学三所名校。另外，楼盘将建设6班幼儿园，只要是业主子女即可以入读。而黄埔青少宫等其他教育配套，搭乘公共交通工具5分钟即可到达。
看点三：打造绿色生态景观
保利学府里周边包括蟹山公园、黄埔公园、瓦壶岗公园和狮山公园，区域一公里范围内绿化率超过70%，属于黄埔高绿化纯生态环境，是广州罕有的绿色建筑示范区。
在保利学府里前，有一条500米长古色古香的林荫大道，把项目和城市的热闹隔开了，用一句话来形容则是“出则繁荣，入则宁静”。学府里在园林景观布局上面将会设置4条景观轴线和6个主题休闲空间，其中包括中心游泳池、休闲景观区、组团景观区、主入口景观区、绿色生活区、儿童活动区。而中心园林更涉及有儿童天地、健身区、慢跑道等。
地址：广州市中山大道北蟹山路48号
产品：保利学府里*期推出72-107㎡二至三房。
优惠：认购可享2万抵开盘98折和1万抵8万优惠。
电话：400-890-0000转 812349
【保利东江*府】
五年间，保利东江*府年年占据增城热销榜的头三位。就在2014年，保利东江*府再次登顶，成交面积位居增城榜*，全年销售额达22亿，助力保利广东区域破450亿！
看点一：拥有省一级小学
在新塘，拥有优质学位的楼盘并不多，个别优质学校则是民营学校，需缴纳高昂的学费。
保利东江*府与区域内唯一省一级小学——甘泉小学仅一路之隔。甘泉小学建面约2.66万㎡，办学规模达60个教学班，可提供2700多个优质学位。学校设有教学用房、教学辅助用房、生活服务用房以及200米运动场、50×25米标准游泳池等配套设施，南面即为一线东江江景和规划中的滨江公园。
无论是师资配备，硬件设施，还是教学环境，都是区域内独一无二的。甘泉小学2013年秋季已开始招生入学，保利东江*府业主小孩无需交赞助费既可入读。
看点二：拥有一线江景
保利东江*府，可是位于新塘千年以来的龙舟出水口，是藏风聚气龙脉之地。东江*府的对面，便是珠江干流之一的东江。
东江*府拥有1.2公里的东江水岸，三期洋房户户南北对流，从主卧、书房、客厅、饭厅放眼望去皆可望到奔流的东江，同时还有10万平米的私家滨江公园，是新塘唯一的临江综合体大盘。
本次加推的A12栋便是为南向望江、北向看中央园林的“双景”单位，正对小区2000平米会所“七星汇馆”，视野特别开阔，所以综合品质在整个楼盘中*屈一指。
看点三：位于新塘*核心CBD地段
**以及完善的配套是保利东江*府受很多广州自住客欢迎的重要卖点，它位于新塘CBD核心位置，毗邻区政府，与广东东部很多配套未尽完善的社区相比，整个大环境配套氛围本来就已十分完善。
该项目离在建地铁13号线仅5分钟车距，离规划的东部交通枢纽约10分钟车程。从交通环境上看，保利东江*府周边的道路体系四通八达，有广深高速、广园快速、广深大道等，因此对于广州东板块的保利东江*府而言，虽比萝岗的一些楼盘在空间距离上距离广州市中心远一些，但实际上交通更方便。
地址：增城新塘江府大道2号
产品：A12栋东梯新货，户型为130-165平米三房、四房产品
价格：毛坯价格8500元/平起
优惠：享受补贴5000/套，1万抵10万的优惠。
电话：400-890-0000 转 656161
【保利西雅图】
保利西雅图六次开卖均“日光”，吸引了广佛两地购房者前来抢购。如此热销的原因无非有两个，其一是项目位于广州南站5分钟车程生活圈，坐享广州荔湾老城生活氛围的同时，南站生活圈未来升值潜力也不可小觑；其二，项目主打实用“N+1”三四房，带精装修均价仅11100元/㎡，吸引大批年轻刚需族前来购房。
看点一：广佛几何中心商圈汇聚
保利西雅图所处三山新城区域位于广佛几何核心，承载广佛同城的*要载体，地处三大商圈黄金交汇点，未来经济发展的纽带。10分钟内畅达广州白鹅潭经济圈、佛山千灯湖商圈、广州南站商圈。近期专业球场落户广州南站，更是为区域增添热度。
看点二：交通四通八达 毗邻南站
保利西雅图毗邻大南站，拥有五条高铁：贵广、南广、武广、广深港、深茂高铁；三条城际：广珠城轨、广佛肇城轨、广佛环线；四条城市轨道：广州地铁2、7、20号线、佛山地铁2号线。3分钟即可接驳佛山桂城，一站式生活配套随手可得；5分钟接驳广州南站，地铁、高铁、轻轨随时换乘。
佛山地铁2号线一期工程林岳站就在保利西雅图门口，预计2018年底完成。届时地铁的通行将为业主带来便利。
看点三：拥有顶级商业配套
项目周边将于2014年初建成占地28万方的意式奥特莱斯主题购物公园—佛罗伦萨小镇。同时小区里配套3万方商业配套，集超市、时尚服饰、特色美食、咖啡茶馆等特色商铺。
地址：南海三山大道与港口路交汇处
产品：70-140平米两到五房，N+1户型
价格：带精装修均价9000-13000元/平
优惠：优惠1万抵95折，同时还有98折、99折等不同折扣
电话：400-890-0000 转 649797
