住建部:支持商品房转为安置房 有效利用存量房

未来，可以采取让应接受**的家庭到市场上购买，**资金补贴等方式。指导督促商品住房较多的城市，**支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接。

　　国开行今年的直接贷款额度不会低于2014年的4086亿元，PPP等市场化**手段也将同步推进

　　历经2013年百日攻坚和2014年春秋两季棚改会展，位于内蒙古包头（楼盘）市东河区北梁地区旧貌换新颜。居民们“出棚进楼”，人均居住面积由12平方米增至26平方米。

　　1月20日，住房和城乡***在内蒙古包头市举行了全国棚户区改造经验交流会。住房和城乡***部长***在会上表示，随着**房建设的持续推进和棚改的不断深入，棚改房源将**局限于**主导建设，组织棚户区居民回迁。而是可以让应接受**的家庭到市场上购买，**通过资金补贴实现**。特别是在一些房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要。

　　住房和城乡***副部长齐骥告诉《经济日报》记者，大力推进棚户区改造的货币化安置，组织居民自主购买，或者由**购买安置住房进行安置。指导督促商品住房较多的城市，**支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接。

　　近年来，我国大规模推进公租房建设。目前，公租房已经有相当存量，供不应求的局面已经大大缓解，**经济工作会议要求，**性住房要逐步从实物为主向建设和租赁补贴并举，“补砖头”与“补人头”相结合。

　　齐骥指出，各地安排公租房的建设任务，必须自下而上，按需申报，尽力而为，千万不要为了目标任务，不顾需要盲目加量。大力推进通过长期租赁购买中小户型商品房等方式筹集公租房房源，对县城、产业园区更要按需定建，做好规划，避免闲置。

　　目前，资金是包括棚改在内的**房建设面临的挑战之一。国家开发银行副行长张旭光介绍说，2014年，国开行共发放棚户区改造直接贷款4086亿元，发放规模是2013年的4倍。“2015年国开行的棚改贷款额度将不会低于2014年。”张旭光说。

　　张旭光同时表示，今年，国开行希望与**配合，一方面，探索PPP等市场化**模式，拓宽棚改**渠道，另一方面，努力防范棚改业务的信贷风险、政策风险和声誉风险，确保资金安全。

　　链接：4000多万户困难家庭“居者有其屋”

　　“十二五”期间，城镇住房**工作进展顺利。

　　统计显示，“十二五”期间，开工建设各类**性住房和棚户区改造工程3600万套。2011年至2014年，全国已累计开工建设超过3200万套，基本建成2000多万套。

　　截至2014年底，通过公共租赁住房、棚改安置住房等多种**方式，累计解决4000多万户城镇家庭的住房困难。

　　截至2014年底，我国廉租住房累计开工750万套，棚户区改造约2100万户。