淡季不淡，2月广州二手楼成交量价齐涨

王莎莎春节所在的月份通常是楼市的淡季，不过根据本周广州房管局公布的2月市场运行情况通报信息来看，今年2月份广州二手楼价创下近一年以来官方成交均价的*高峰，达到12671元/平方米，同比、环比均出现上涨。

官方统计数据显示，2月份广州全市二手住宅成交共5252套，44.06万平方米，环比1月分别上涨约5.70%和3.40%，同比去年2月份上涨幅度更大，分别达到了41.56%和41.30%。此外，成交均价为12671元/平方米，环比上涨了1.88%，同比上涨了16.51%，更是创下了自2014年以来成交均价的*高值。

2月受到春节假期的影响，通常是楼市的传统淡季，此前走访市场时也了解到各家中介公司的在售房源以及促成的二手住宅网签也有不同程度的下跌。不过2月份官方网签数据却出现上扬，对此，搜房网二手房集团广州公司总经理谢淦指出，今年2月市场成交登记的“量价齐涨”，不排除由于二手房交易的周期长等影响，可能会有之前的交易延续到了2月，数据滞后性所引起的影响。

不过谢淦也表示，另一方面，从去年第四季度开始的降准、降息等政策一波接着一波，连续利好使得市场预期转好，成交量回升的同时，均价也是一路上涨。他说，“连续的降息、降准等措施的**，使得业主信心增强，买家的购买力也间接得到了提高，尽管房价暴涨的可能性不大，但从去年10月份开始，成交均价就已出现了明显的上涨迹象。”