解限成效凸显:佛山新房半月成交破6300套同比增长90%

佛山住宅全面放开限购*周，大部分楼盘丁财两旺，一片*爆。佛山新房半月成交破6300套同比增长90%，随着近期央行再度宣布降息，业内人士表示，在广州解限受阻，解限和降级双重利好消息冲击下，广佛盘将成为*主要收益者，楼市有望量价齐升。

利好凸显 两次松绑限购**成交高峰

据统计，上周（2015.05.04-05.14）佛山四区新房成交6326套，环比前一周增加42.9%；成交面积66.55万㎡，环比增加44.2%；成交均价9401元/㎡，环比增加2.5%。

回顾去年8月中旬佛山*次成功松绑限购，成交套数在“松限”后第二周突破4000套，不过仍然低于此次解除限购所带来的成交量。

从区域上来看，上周成交量仍然以南海区为主，成交套数排名前20的楼盘中，有10个来自南海区；而在南海区成交套数***名的楼盘中，8个位于广佛交界。其中，位于三山板块的保利西雅图，更是在无任何预告情况下紧急加推120余套后，半小时宣告**。

楼市反弹 广佛盘一小时去化300套

随着广佛同城的趋势日益显现，广州楼市调控力度不减，佛山楼市调控放松，广佛两地房价差距拉大，广佛盘成为众多广州人眼中的*选。据了解，广州客选择置业佛山以金沙洲、千灯湖、三山新城、顺德等为代表的广佛交界楼盘为主。

近年来大热的南海三山板块，成为本次利好政策的*直接受益者。位于三山的保利西雅图凭借其良好的区域优势、高性价比产品更是频频传来捷报，佛山解限第二日在未有任何蓄客前提下，紧急加推120余套半小时**。

而在5月15日，保利西雅图再度加推两栋300套住宅，货值3亿，一小时即宣告**。保利西雅图销售人员告诉记者，保利西雅图购买者一直以来以广州客为主，占比超过70%，本次佛山解限极大释放了广州客购买需求。

据了解，作为保利地产旗下**项目，保利西雅图长年霸占广佛**位置，仅在4月就以去化千套冠绝广佛，保利西雅图相关负责人表示，5月开始，项目到访量和成交量，都有了更为明显的提升，面对**优势的性价比，未来不论是居住优势还是升值空间，项目都对广州客有极高的吸引力。

央妈再降息 未来楼市量价齐升

就在佛山宣布解限不久，广佛盘行销市场时，央行又传来又一利好楼市信息。日前，央行宣布，人民银行决定自2015年5月11日起，下调金融机构贷款及存款基准利率各0.25个百分点，并将存款利率浮动区间扩大至基准利率的1.5倍。这一消息爆出立马引爆楼市一片“涨”声。

保利西雅图相关负责人表示，目前楼市一直处于上升态势，涨价已成必然趋势，特别是随着**项目去化速度加快，产品稀缺将直接导致价格上扬。

业内人士分析，降息将使楼市迎来实际和心理的双重利好。降息既降低了开发商的融资成本，也减轻了购房者的贷款成本，一定程度上刺激购房需求。而楼市所表现出来的状态始终与货币政策呈正相关关系，这是多年来中国房地产市场运行的逻辑之一，纵观楼市表现较好的年份，都与此前的多次降准和降息有或多或少的联系，大量资金注入市场之后，将推高以房产为代表的固定资产的投资价格。