撤市设区后 增城首度推地

增城撤市设区后*度重磅推地。记者22日从增城获悉，增城国土房管局近期拟推出13宗经营性用地，总用地面积超过100万平方米，其中包括5宗位于地铁21号线的住宅靓地。增城区国土房管局表示，近5年来，增城平均每年供应商住用地2311亩，按此开发速度，到2020年，增城仅需供应商住用地9.244平方公里，剔除市政建设、公共设施用地后，未来十年增城房地产开发空间足够。

多宗地铁靓地亮相派潭再推旅馆用地

在此次亮相的13宗经营性用地中，有12宗地块为居住用地。广州地铁21号线教育城站旁分别推出两宗129.779亩、139.455亩的二类居住用地。据了解，这两宗地块地理位置优越，广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过，南临西福河，周边碧桂园城市花园、中国铁建**花园、西福南湾花园等多个项目正在开发建设。

广州地铁21号线中新站旁则推出99.452亩、94.506亩、187.939亩的三宗居住用地。三宗地块在广州东部山水新城中新板块中心组团范围内，毗邻广州恒大山水城、侨建绿野山庄、侨建御溪谷、景新花园等大型商住楼盘，已形成良好的商住氛围，为中新（广州）知识城的功能配套建设作强有力的支撑。

增城朱村街还拿出两宗用地面积分别为207.285亩、207亩的*无霸地块，广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过，南临荔新公路，周边淘金花园、荔富湖畔等多个项目正在开发建设。

值得一提的是，此次推出的地块中还包括一宗旅馆用地。今年5月，派潭镇高滩村曾经推出一块旅馆用地，该地块起始价为760万元，折合楼面地价2289元/平方米，然而拍出的价格却飙升到总价2150万元，溢价高达183%。此次推出的旅馆用地位于派潭镇背阴村，周边已建成锦绣香江温泉度假城、金叶子温泉度假酒店、高滩温泉酒店、三英温泉酒店等一系列温泉度假酒店。增城区国土房管局表示，通过对该地块的整合出让可加快推进派潭镇生态旅游的发展，促进多元化酒店群、综合服务区、旅游景区、康体运动休闲区于一体的旅游度假景区建设。

平均每年供应商住用地2311亩

记者从增城***了解到，今年1—5月房地产开发投资完成65.36亿元，同比下降1.61%。目前房地产开发投资占增城全社会投资的51.84%，由于上年房地产投资基数较大（2014年全年房地产投资203.12亿元，占全部投资的60.85%），在房地产开发投资难以增长的情况下，全社会固定资产投资增长速度大受影响。

伴随着撤市设区和楼市成交持续回升，增城开始趁势加快土地出让的步伐。

增城区国土房管局相关负责人表示，近5年来，增城平均每年供应商住用地2311亩，按此开发速度，到2020年，增城仅需供应商住用地9.244平方公里，剔除市政建设、公共设施用地后，未来十年增城房地产开发空间足够。按照城市副中心建设方案，增城2020年人口规模是235万人，和现在（105万人）相比净增130万人；增城城镇化进程加快，62万农业人口将有大部分进入城镇，未来增城房地产市场仍存在*大的发展潜力。

增城区国土房管局相关负责人表示，随着与广州一体化进程的加快，大量人口和产业将不断进驻增城，加上增城得天*厚的区位、生态优势，未来增城房地产市场发展前景越来越明朗，特别在旅游、养老等新业态地产方面的竞争优势将愈加突显。