第39周：新增供应继续放量 市场上行趋势明朗

在各开发商销售方面，中海地产、万科地产、绿地集团销售情况相对理想；中海地产一共签约178套，总销售金额为5.12亿元，对成交贡献*大的盘为荔湾中海花湾壹号和黄埔中海誉城，签约金额为4.52亿元、0.60亿，分别占总成交金额88%和12%；万科地产一共签约235套，总销售金额为2.63亿元，对成交贡献*大的盘为黄埔万科幸福誉和黄埔万科东荟城，签约金额为1.18亿元、0.72亿元，分别占总成交金额45%和27%；绿地集团一共签约221套，总销售金额为2.26亿元，对成交贡献*大的盘为黄埔广州绿地城和花都绿地新里缇香**，签约金额为2.24亿元、0.21亿元，分别占总成交金额99%和1%。

在整体销售方面，第39周广州新建商品住宅网签2290套，环比上升30%；成交均价为15385元/㎡，环比下降2%，成交面积为25.32万平米，环比上升23%；销售总金额38.97亿元，环比上升20%。

世联数字：

【预售数字】第39周全市新建商品住宅新增预售项目28个，共计5397套，合计56.06万平米。

【成交数字】第39周全市新建商品住宅签约2290套，均价15385元/㎡，面积25.32万平，金额38.97亿。

世联观点：

【开盘情况】第39周全市共6个跟踪项目开盘，番禺雅居乐剑桥郡情况较好。

【预售情况】第39周全市新建商品住宅新增预售项目共28个,主要集中在增城区。

【土地市场】第39周全市共3宗土地挂牌出让，全市共4宗土地成交。

【住宅市场】本周整体市场量升价跌，成交量远高于正常年份成交水平，同比去年金九同周水平大翻一倍，随着近周开盘加推的楼盘陆续签约，预计9月成交量或将超过2013年9月水平。

一、市场动态

1、开盘快讯

第39周有6个跟踪项目开盘或加推。

三、新建商品住宅市场

1、新增商品住宅市场供应状况

第39周全市商品住宅新增预售项目共28个，共计5397套，合计56.06万平米，环比上周上升26%，主要集中在增城区。

2015年第39周广州房地产市场新增预售一览表

4、新建商品住宅市场成交排名TOP10楼盘分析

2015年第39周广州新建商品住宅销售套数TOP10楼盘一览表