南沙出让三宗地 起拍总价14.25亿

10月19日，南沙挂牌出让三宗地，总起拍价约14.25亿元。其中一宗位于进港大道北侧的宅地用地面积为62674平方米，楼面起始价约为5000元/平方米。另两宗地分别是商业用地及中小学用地及广场用地。

此次南沙出让地块，是自贸区挂牌半年以来的第五次出让地块，上一次是8月20日。其中2015N JY-2位于自贸区蕉门河中心区上隆岭路南北侧，净用地面积为23831平方米，土地挂牌起始价为39090万元。曾在今年的6月19日挂牌出让，后来却中止出让。而2015N JY-12是挂牌后的*个明确作为中小学用地、广场用地建设的地块，用地年限是50年，规定竞买申请人须是从事教育投资类公司、需自持计算容积率建筑面积100%的物业，必须整体确权，不得分割转让、不得改变规划设计条件上明确的建筑功能及用途。

位于南沙街进港大道北侧的2015N JY-11地块是此次出让的**宅地，宗地面积62674平方米，出让起始价为87750万元，计算容积率建筑面积上限是175487平方米，以此折算楼面地价约为5000元/平方米。

在今年7月，碧桂园以11.05亿元总价竞得南沙湾区块海港大道一宗6.25万平方米的居住用地，折合楼面起拍价为4023元/平方米，*终楼面地价6312元/平方米，刷新了此前南沙5224元/平方米的地王价。至于此次出让宅地会否刷新纪录，仍有待11月揭晓。

此次挂牌出让的三宗地现场竞价及成交仪式，将于11月23日14：30在南沙行政中心C栋三楼大会堂举行。

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南都讯 记者邱永芬 自贸区带来的效应****。截至10月21日，南沙自贸区挂牌已满半年。和半年前相比，南沙住宅成交量价齐升，居于全市11区中量价齐升的第三名。

今年4月21日，南沙自贸区挂牌。南都记者从阳光家缘数据发现，今年3月22日至4月21日，南沙网签住宅1151套，住宅均价10359元/平方米；而9月22日至10月19日共网签1412套，均价11161元/平方米。虽然10月份天数不及半年前，但成交套数上涨22.7%、成交均价上涨7.7%。当中，除了自贸区带来升值利好外，国庆**周或也是其中原因之一。