2016年中国各大城市最新房价排行榜

2016年中国各大城市*新房价排行榜

　　影响房价走势的因素非常多：包括人口、城镇化、经济增速、居民收入、货币信贷政策、财税政策、地产调控政策、房屋建设量、住宅需求量等。甚至美国加息，宝能强吻万科，也会传递到房价变化中。　　房价走势如何？这是许多老百姓关注的热点。面对前段时间纷纷利好楼市去库存的政策，房价是否还会上涨呢？年后一线城市房市发烧的状况会继续持续吗？或蔓延至周边城市吗？这些无不牵动百姓的心。先让我们一起看看各地区的房价吧！

　　东北地区房价走势分析

　　东北地区几个三大城市的房价相差不大，均价为6984元/平。据统计，东北人均收入为43441元/年，月收入3620元，按房价*低的长春来算，每月可以买0.53平米，如果买一套普通套二90平米的房子，需要14年不吃不喝呢！

　　华北地区房价走势分析

　　华北地区各地方房价跨度相差较大，其中，黄渤海经济圈的房价*高，北京*当其冲；其次中部及西部地区房价较低。据统计，北京人均收入在6500元/月，按35086元/平来算，一个月只能买0.18平，如果要买一个普通套二90平的房子，需要42年不吃不喝。

　　华东地区房价走势分析

　　华东地区土地富庶经济发达，所以房价基本上都会比较高，即便是二三线城市也会比中西部地区的省会房价高，据统计，上海人均收入为6500元/月，按37062元/平来算，一个月只能买0.18平，如果要买一个普通套二90平房子，也需要42年不吃不喝！

　　华南地区房价走势分析

　　华南地区的房价属阶梯型分布，东部房价明显高于西部，尤其是深圳房价乃中国大陆**高，港澳台地区的房价相对较高，买房需要一些特殊条件。深圳人均收入是7630元/月，按大陆**高的深圳房价来算，一个月只能买0.17平，买一套90平的套二房子需要44年不吃不喝。

　　华中地区房价走势分析

　　华中地区城市发展水平较慢，房价较低，都在万元以下，因居住环境良好，华中地区号称幸福感*强。由图可知，房价*低的贵阳是贵州的省会城市，每平米不到4500元，近相当于一个三四线城市的房价。

　　西北地区房价走势分析

　　虽然西部地区的人均收入高于中部地区，但因其自然居住环境比较恶劣，所以西部地区房价相对较低的，除了兰州均价在7228元/平，其他地区的房价相当于普通三线城市水平。

　　数据还显示，全国房价同比出现升势。据测算，8月份70个大中城市新房价格同比综合平均从上月的下降0.4%转为上涨1.7%，这是自2014年9月份以来*次转正。二手房价格同比综合平均则从上月的0.2%涨幅扩大至1.9%。

　　房价快速拉升的背后是成交淡季热度不减。据***数据，前8个月，商品房销售面积和销售额增速均较前期继续回升。交行金融研究中心**研究员夏丹对上证报记者表示，“9月是传统旺季，开发商推货量和二手房挂牌数都将提升，单月销售情况会比7、8月还要好。”

　　在交易活跃的背后，不容忽视的一点是，迄今房地产投资增速仍在持续下行，前8个月累计增速已经跌至3.5%。而年初这一增速还在10%以上，两年前更是超过20%。