广州房价走势分析：广州豪宅均价仅7.7万每平方米

广州房价走势分析：广州豪宅均价仅7.7万每平方米

　　易居房地产研究院发布一季度《一线城市豪宅市场研究报告》，报告显示，一季度一线城市单价6.2万元以上豪宅（别墅+**公寓）成交5791套，同比增长超1.5倍，占整个商品住宅成交量的5.8%；一季度豪宅成交均价同比增长放缓。对比其他三个一线城市，广州豪宅均价*低，仅7.7万元/平方米。　　尽管经历春节淡季，广州楼市在2016年**季度还是交出了一份惊人的成绩，一季度中，广州全市一手住宅网签数达22396套。其中3月份网签10742套，创下3年来月成交套数新高，成交套数远远超过同期的北上深。

　　进入4月份，广州一手住宅成交保持高水平，持续飙升，每周网签套数均破2000套以上。中国指数研究院数据显示，截止4月24日（统计时间段：3.28-4.24），4月全市一手住宅网签套数9841套，逼近3月全月网签数，再创高峰。

　　至于房价，虽说广州房价比不上北上深，但不少业内人士均看涨广州未来房价。个中原因除了随着广州楼市的自身发展而自然上涨外，另外一个重要原因则是广州**豪宅的**以及陆续上市而出现房价补涨现象。广州各大**豪宅的上市，势必抬高广州房价的天花板，继而引发市场热度的快速提升。

　　而从仲量联行19日发布今年**季度广州房地产市场报告来看，广州豪宅升值明显。报告显示一季度广州的**住宅需求大幅上升，资本值升幅明显，该季度广州共卖出379套单位。

　　报告显示，农历年后政策性刺激与广州楼价补涨因素带动下，2016年**季度，广州住宅市场楼价加速上升。信贷政策放松，再加上各银行对住房贷款利率折扣轻微加大，整体住宅市场和**住宅市场的需求大幅升温。价格上，对比其他三个一线城市，广州豪宅均价*低，仅7.7万元/平方米。

　　整体市场**之下，豪宅项目之间比拼的是各自的“内功”，包括地段、配套优势及项目自身品质、服务。那么广州都有哪些豪宅值得关注，以及豪宅的分布都有什么样的特征？本篇，搜房君将用一张地图+一个表格为众多**揭晓广州豪宅市场现况。

　　一季度，一线城市豪宅成交均价8.3万元/平方米，环比增长8.5%，同比增长18.5%。当季全部商品住宅成交均价同比上涨30.7%，明显快于豪宅增长幅度。

　　一季度深圳豪宅成交均价领涨。北京、上海、深圳三个一线城市豪宅成交均价比较接近，成交均价约8.3万元/平方米。广州均价为7.7万元/平方米。赶集网负责人表示，广州豪宅均价低于其他三个一线城市，主要原因是广州房价整体相对其他三个城市较低。“广州8、9万元一方的豪宅已经是*顶端了，而北京上海深圳十几万甚至几十万的豪宅也不少见”。