广州楼市走势最新消息：豪宅均价仅7.7万元引热议

广州楼市走势*新消息：豪宅均价仅7.7万元引热议

　　3月18日，国家***发布2016年2月份70个大中城市住宅销售价格显示，70个城市中，有55个城市房价止跌或上涨。一线城市中，深圳和上海房价涨幅**，达到3.6%，2.9%，广州房价也环比上涨2.3%，而广州得豪宅市场也开始迎来了“艳阳天”。　　易居房地产研究院发布一季度《一线城市豪宅市场研究报告》，报告显示，一季度一线城市单价6.2万元以上豪宅（别墅+**公寓）成交5791套，同比增长超1.5倍，占整个商品住宅成交量的5.8%；一季度豪宅成交均价同比增长放缓。对比其他三个一线城市，广州豪宅均价*低，仅7.7万元/平方米。

　　均价低于其他一线城市

　　一季度，一线城市豪宅成交均价8.3万元/平方米，环比增长8.5%，同比增长18.5%。当季全部商品住宅成交均价同比上涨30.7%，明显快于豪宅增长幅度。

　　一季度深圳豪宅成交均价领涨。北京、上海、深圳三个一线城市豪宅成交均价比较接近，成交均价约8.3万元/平方米。广州均价为7.7万元/平方米。赶集网负责人表示，广州豪宅均价低于其他三个一线城市，主要原因是广州房价整体相对其他三个城市较低。“广州8、9万元一方的豪宅已经是*顶端了，而北京上海深圳十几万甚至几十万的豪宅也不少见”。

　　二手豪宅成交增三成

　　日前，广州市房地产中介协会发布报告显示，一季度，广州市全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的签约面积为170.11万平方米，成交均价17，263元/平方米。整季交易量几乎追平去年四季度，并较去年同期增长超过1.3倍。其中，受144平方米**住房契税减半的政策刺激，珠江新城大面积豪宅成交量明显上升。

　　中心六区中介促成的**活跃板块中，前三位均来自天河区，两大CBD天河北与珠江新城****，其中珠江新城成交宗数环比增长31%，近三成交易为144m2以上的豪宅户型。

　　安居客负责人表示，今年一系列政策**的频繁度及宽松度超出预料，尤其是3月15日开始，购买144m2以上**住房契税减半的优惠正式在广州落地实行，直接刺激了广州豪宅的成交量。“以一套300万元的145平方米单位计算，契税可以节省4.5万元。”该人士表示。

　　其实，广州豪宅开年的红*在去年成交数据上已经显现。据CRIC统计数据显示，上海、北京、广州、深圳、杭州五个城市***以上的豪宅成交井喷，五个城市一共卖了1.6万套千万元以上的住宅。广州***豪宅成交了821套，超过往年*高纪录的700多套。

　　尽管与其他大城市相比，广州的豪宅市场并不十分抢眼。但从数据上看，从2011年至2015年，5年时间，广州豪宅成交量已经翻倍。这意味着，近年来广州豪宅市场保持着较快的增速，其中800万-1000万的入门级豪宅是市场的需求主力。