广州日报：广深4月房价同比涨一成

70个大中都会4月新楼房价与客岁同月比拟仅1城下跌

今天，国度***公布了4月70个大中都会室第发卖价*统计数据。数据显现，与客岁同月比拟，70个大中都会中，房价降落的都会有1个，上涨的都会有69个。有业内助士展望，跟着**杯开播，市民无意看楼，6月广州楼市将迎来“旺季”。

文/记者耿旭静

22城4月二手房房价低过3月

今天，国度***公布了4月份70个大中都会室第发卖价*统计数据。查询拜访显现，新建商品室第与上月比拟，70个大中都会中，价*降落的都会有8个，持平的都会有18个，上涨的都会有44个。环比价*变更中，*高涨幅为南京、厦门，上涨0.4%，*低为杭州，降落0.7%。广州环比上涨0.1%。与客岁同月比拟，70个大中都会中，价*降落的都会只要温州1城，上涨的都会有69个。4月份，同比价*变更中，涨幅*高为上海，上涨13.6%，*低为温州，降落4.4%。广深同比涨幅11.2%。

二手室第方面，与上月比拟，70个大中都会中，价*降落的都会有22个，持平的都会有13个，上涨的都会有35个。与客岁同月比拟，70个大中都会中，价*降落的都会有2个，持平的都会有1个，上涨的都会有67个。

大部门都会房价涨幅回落

国度***都会司初级统计师刘建伟对上月房价数据停止领会读。他暗示，数据显现，房价环比上涨的都会个数削减，持安然平静降落的都会个数增添。70个大中都会房价走势整体安稳小幅上升，但涨幅收窄。

同例如面，房价同比上涨的都会个数与3月份根基不异，大部门都会房价暖和小幅上涨，但涨幅有所回落。

下月**杯 看楼客或将削减

对今朝楼市判定及将来楼市走势，广州地产界呈现了两种判然不同的声音，一种以为楼市已调头向下，一种以为楼市只是呈现阶段性颠簸，没有底子转向。不外两边均以为影响楼市走势的一个关头点就是政策，包罗限购政策、刚需房存款会否尽快松动。

“从4月份70城房价来看，4月份新建商品室第下跌个数由上月的4个扩大为8个，地产趋向已很是较着，由快速上涨转向低迷回落，楼市有了必然风险。”广东省房协理事赵卓文告知记者，这类趋向从这两个月起头呈现，并且日益较着。整体来看，市场显现下行的态势。

赵卓文展望，相干政策将松动，包罗限购政策，如偶然外本年限购会松动：“再不救市就来不及了，此刻不是救不救的题目，而是怎样救的题目。若是要不变住成交量，政策就必需松动。”

而合富光辉首席市场阐发师黎文江则以为，今朝楼市属于一般颠簸，尚不敷以证实楼市转向。今朝广州还没有呈现“以价换量”环境，申明开辟商不是很缺*，一些地产推出促销价一口价，不是真实的贬价。万科等上市公司对部门楼盘贬价，也是为了冲月尾上市报表事迹，不是通例贬价。

据黎文江展望，跟着**杯开播，市民无意看楼，估计6月广州楼市将迎来本年以来“*旺季”，开辟商以价换量会产生，部门楼盘将呈现10%~15%的降幅：“今朝十区均价2万元摆布，若是回到1.7万元的均价，将吸引大量市民入市。一旦房贷放松，楼市将从头上升。”