香港楼盘深圳设“售楼处”但愿提振内地客户比重

讯 记者陈骁鹏报道：内地楼市低迷，香港楼盘争*内地买家。记者发现，美联地产为推销香港地产大鳄李嘉诚旗下的香港新楼盘“环宇海湾”，专门在深圳福田港口设立该楼盘在内地的专门店。这是2012年香港推出针对内地买家印花税等调控政策后，初次有香港楼盘到深圳设立“售楼处”。

香港楼盘内地揽客比二手楼廉价5%

5月26日，李嘉诚旗下长江实业在香港扶植的新楼盘“环宇海湾”，在位于深圳福田港口美联地产的门店，设立了*个专门欢迎内地客的发卖点，因为是近3年来香港楼盘初次来深圳设立“售楼处”，此举备受业界存眷。

记者近日前去该发卖点领会到，美联物业培训了专门欢迎内地客的发卖员，全程负责带客人免费到香港看楼。

据介绍，“环宇海湾”是位于香港荃湾的大型楼盘，今朝拿出15.75%的优惠扣头推售，香港和内地买家划一待遇，扣头后均价在人民币9万元/平方米摆布，这一价*比香港荃湾周边二手楼价要低5%摆布。

对于到内地揽客的原因，长江实业地产投资有限公司董事郭子威接管记者采访时说，在香港楼市内地买家一向都很活跃，岑岭时内地买家买走的房子占香港一手新房成交量的45%摆布，不外，香港2012年推出针对内地买家的印花税等猛招，2013年一季度，内地买家在香港一手楼生意中的比重仅有8.4%。“今朝集团旗下的香港楼盘，内地客源已经从岑岭期的10%减至1%。”郭子威透露，为吸引内地客户，近三个月来“环宇海湾”已在内地做了十几场推介勾当，吸引5000组客户存眷，此中已经有100组认筹或筹办认筹，“我们但愿这一项目标国内客户比重可以从此刻的2%提高到3%”。

大业主退出深楼市***抛售21套房

郭子威看好内地楼市，尤其是“北上广深”等一线城市。他认为，中心对部门城市的调控策略有一些点窜，有放松限购迹象，但近期对四大城市应该不会有政策变更。

据深圳华夏监测，从5月19日到5月25日，深圳有两个项目取得预售证，与周边房价比拟，两个楼盘现实上市选择了“低价走量”的体例，据监测，两个楼盘都卖得动，量也挺大。

深圳还有一些未开盘的新盘，则赶在开盘前使出了“低价诱惑”战术。美联物业深圳及惠州区董事总司理江少杰告诉记者，在一些新建商品房供给量比力大的区域，一些中小开辟商都起头以价换量，以低于市场预期的价*入市，这些积极策略都博得了成交。

比拟于新楼盘的以价换量，深圳的二手房市也呈现了大业主抛售房产的环境。从5月中旬起，有大业主***抛售一整层共21套房产，备受业界所存眷。该楼盘位于罗湖沿河路与深南路交汇处，名为京基东方城市，建于2003年前后，昔时开盘售价不足一万元每平方米，客岁下半年均价在2.2万元摆布，到本年上半年就达到2.5万元以上。本月中旬，一名拥有21套房产的业主***委托四周各*细中介出售房产，其所持物业位于20楼，整层一共有21套房产，全数都是该业主在开盘时，以每平方米8000-10000元的均价购入的，若是此次能套现成功，资产增值估量要两至三倍。今朝，已经告竣成交意向的有多套。

记者领会到，该业主固然***抛售21套房产，但售价并未便宜，前提*好的一套2房均价接近三万。按照深圳华夏地产的监测，上周深圳的二手室第只成交1120套，环比下降12.43%。