经济学人：中国对外投资第二波袭来

北京时候10月25日，中国已经触及本身的“洛克菲勒中间时刻”了吗？

1989年，日本三菱财团以14亿美元的价*买下了美国洛克菲勒中间大厦，似乎成为日本鼓起、美国式微的象征。但之后日元升值，日本房地产泡沫**，经济萧条。几年后，美国人趁日本经济泡沫**，又低价把洛克菲勒中间买了回来，日本人总共损失跨越10亿美元。

洛克菲勒中间是一个由19栋贸易大楼构成的建筑群由洛克菲勒家族投资兴建的。该建筑在1987年被美国当局定为“国度汗青地标”。

此刻，中国的企业正在像昔时的三菱财团一样在纽约寻找复杂的“战利品”。

中国民营企业——复星**18日在香港买卖所网站通知布告，将斥资7.25亿美元从摩根大通买下高达60层、洛克菲勒家族两栋地标性建筑之一的**大通曼哈顿广场大楼，购入价相当于人民币每平方米21712元。

**大通曼哈顿广场大楼，是在大卫•洛克菲勒的主导下由大通银行于1961年建成。自建成以来不曾易手。该办公楼位于纽约曼哈顿下城北区的焦点位置，附带的广场毗连7条地铁线出口。

据悉，这也是中国开辟商本月于纽约进行的第二大房产收购买卖。就在上周，绿地集团颁布发表以50亿美元投资纽约布鲁克林的大西洋广场地产项目，这成为了纽约20年来*大规模房地产单体项目，同时也是中国房企迄今为止在美*大投资。此外，包罗SOHO中国*席执行官张欣家族在内的一个财团也在本年年头收购了曼哈顿通用汽车大楼40%的股权。

当然，中国企业在纽约的大手笔投资并必然会以眼泪或悲剧竣事。为避免重蹈三菱财团的覆辙，中国的投资者似乎已经是三思尔后行，尽力告竣合理、合理的买卖。

澳大利亚房地产中介公司科利尔斯**的迈克尔•科恩指出，尽管复星**必需让过时的**大通曼哈顿广场大楼旧貌换新颜，可是“每平方米的价*似乎长短常廉价的”。要知道，不足2.2万元/㎡的成交单价，只是今朝广州珠江新城写字楼卖价的一半摆布，而网友更是纷纷惊呼，这个价*不及北京六环、上海外环程度。

中国对外直接投资正在悄然改变，不外固然增加敏捷可是仍比海外对中国投资的增速减色。中国对外投资的**波大部门源自一些国有企业，*要集中在贫穷国度的能源、矿产和地盘等范畴。近日，全球*大深水油田之一的巴西Libra油田招标落锤，由巴西国有石油公司Petrobras作为牵头包罗壳牌、道达尔及中国海洋石油和中国石油自然气集团构成的外财团，一路开辟。

不外，对资本的需求，已经不再是中国企业对外投资的驱动。新的目标正在激起第二波投资高潮。

追踪中国企业在美国所有直接投资行为的荣鼎咨询集团阐发师蒂洛•赫恩曼指出，中国当局热衷于提振对外投资的收益率，是以它鼓动勉励国有企业投资成熟市场的优质场合、根本举措措施和其他资产。

客岁，中国主权投资基金——中国投资有限公司颁布发表其部属部分收购英国希思罗机场10%股份。这是中国投资公司对英国根本举措措施行业进行的第二笔投资。此前该公司已经收购英国ThamesWater水务公司8.68%的股份。

本周，英国当局发布，已核准由中国和法国企业构成的财团在英国兴建一座新核电站。资料显示，这座核电站将座落在英国萨默塞特郡，工程总耗资160亿英镑，此中，法国EDF能源将出资40%至50%，中国核工业集团及中国广核集团将供给30%至40%的资金。

在第二波对外投资高潮中，追求品牌和手艺的民营企业也饰演了主要的脚色。中国汽车制造商吉利将瑞典的沃尔沃收入囊中。春风汽车公司正在考虑收购法国标致-雪铁龙的股份。10月22日，中国*大电商阿里巴巴颁布发表将在美国开设新部分。与此同时，联想集团则在着手筹办竞购加拿大的黑莓。

统计数据显示，2012年，中国对外投资涌入敷裕国度的份额一路攀升，从2002年的十分之一增至三分之二。和日本曩昔的履历一样，中国企业也有可能会遭遇损失。可是，对外投资定位的改变，是一种积极的旌旗灯号。