抛房买股可行吗

2014-06-10来源 : 互联网

问:比来一段时候,房价的涨幅在政策的**下,起头变小了。我感受在持续上涨10多年之后,楼市很可能会呈现一个调整期。而股市自2007年创下6124点记载后,一向低迷到此刻,从时候上测算,似乎离下一个牛市不远了。此刻,我手里有一套投资性房产,我想逢高变现,然后将资金投入股市,不知道如许的操作是否可行?

我们讲理财起*要看需求,你的需求*终将决议你的操作策略。从你的设法上看,你只是想追求资金的效率,但愿用有限的资金发生更高的收益,至于收益干什么用我并不清晰,是以我很难判定你抛失落房产、买入股票的行为是否合理。

从产物的性质上看,股票和房产有着庞大的差别。股票具有高流动性、***性和高波动率的特点,房产的流动性较差,波动性较低,但可以经由过程杠杆投资的体例获得较高的收益。是以,对于分歧理财需求的人来说,会有分歧的选择。

从收益上看,国内股票的平均**率不到2%,而房产的房*收益率大多在2%~3%之间,需要获得不变收益的投资者天然会选择房产。但无论是股票的**率,仍是房产的房*收益率,都不是国内投资者所出格垂青的,因为如许的收益率程度比银行存款还低。***正视的仍是股价与房价的上涨幅度。我想你也不破例,你此刻*想知道的工作是将来一段时候,股市的涨幅可否大幅跨越楼市,对吗?很遗憾,我无法给你一个明白的谜底,因为我没有预知将来的能力,我只能从资产设置装备摆设的角度给你一些建议。事实上,若是世界上真有人有预知将来的能力,他就跟本不需要进行资产设置装备摆设了,只需把所有的资产投到将来涨幅*大的产物中去就行了。

从资产设置装备摆设的角度来说,我不建议等闲出售房产,来由有三:**,房产买卖会牵扯到大量的买卖税费,会发生额外的成本;第二,若是将来还筹算采办房产,可能会碰到限购、限贷等政策性障碍;第三,国内今朝只有上海和重庆两地试点房产税,重庆只对**房征税,影响不大,而上海是对增量房征税,卖失落再买回就可能要缴房产税。近期,多地都有可能试点房产税,先对增量房征税是主流趋向。是以,除非是在本身手里的资金过于严重、流动性资产严重不足的环境下,我们才会考虑出售房产的方案。

从股市的角度看,固然股市已经低迷了5年,但受经济转型未完成,新经济增加点未形成的影响,新一轮牛市还看不出眉目。在此时刻,贸然加大对股市的投资比例,无疑于增添本身的投资风险。

若是你认为将来股市的投资机遇比楼市更大,想在资产设置装备摆设上做一些调整,我小我的建议是,继续持有原有的房产,将每个月残剩的资金慢慢投入到股市中去(可按照指数的下跌环境慢慢加仓)。等几年后,若是房产的价*没有什么转变,股市有必然的上升,则你的投资比例会变得比此刻更合理,流动性更强,而风险也不会呈现显著增添。

渝ICP备2024022750号-1

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆市上台九悟酒销售有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎