调控带来的不只是“一地鸡毛”

2011年曩昔了。

我相信这一年是在开辟商的“骂娘”声中曩昔的，固然开辟商受到繁重冲击，房价有所下降，然而仍未达到买房人的预期，是以似乎今朝还没有任何人对2011年的楼市表示而感应欢快。

一位“砖家”在微博上用“一地鸡毛”来形容2011年的房地产市场景象，而且对于后市暗示灰心，其认为2012年宏观经济会晤临较大下行压力，而限购等政策一旦解除，房价势必反弹。

换而言之，房价今朝临时被摁住了，可是并没有永远被摁住。

“砖家”的概念，或许代表了一部门深谋远虑之士的担忧，可是我却不这么认为，反之，我很为调控的结果和房地产后市感应乐观。

从一个小例子来说吧：前几天，一位做房地产发卖的伴侣去北四环四周逛家居，他要装修房子，因为2011年没有卖好房子，没有拿到什么奖金，这位伴侣有点缺银子，原本要去宜家找一些简单的拼装家居，可是却在北四环一处名叫宜华家居的中**家居体验店内看到了6折的广告。一套实木餐桌加椅子，只要6500元摆布，家具商说是他们今天在全国5个城市同时开了5家体验店，是以店庆，家居一律优惠打折。

这位伴侣很欣喜地挑了他本身喜好的家居之后也感伤了一句：房地产调控也并非一无可取，好比家具就降价了！

房地产调控带来买卖量下降，由此传导抵家居、建材等行业，*终造成“一地鸡毛”。可是，若是我们去看看那些刚性需求置业者，今朝调控带来的房价下行，给他们带来了置业的但愿，这就是房地产调控带来的*大成就。

*让人兴奋的是，1000万套**性安居工程开工了。固然外界仍有良多不满，可是开工这1000万套**性安居工程简直是汗青性之举，也让一部门人看到了安居的但愿。

此外，对于房地产行业和金融行业来说，2011年的持续调控，挤压了投资购房的需求，为房地产行业减轻了投资性购房带来的炒房压力，同时防止资产泡沫过度扩大，提防金融风险。

更让人欣喜的是，从***到住建部，都认为房价调控果断不克不及放松，即便面对处所当局的压力，也咬紧政策执行不松口。

住建部部长***日前在住建部年度工作会议上暗示，2012年对峙房价调控不摆荡，同时加速房地产市场顶层轨制设计。

这个顶层轨制设计，大要分为几部门内容，其一就是住房**法立法的问题，将住房**工作划定为处所当局必需解决的民生问题，城镇居民有住房的权力。其二是成立房产税等持久性、市场性的东西手段，按捺房价过快上涨和投资性购房。其三是按照中国国情成立根基住房轨制，以住房鼎新为契机，继续鞭策房改工作和房地产市场体系体例的**。

在不放松房地产调控的环境下，顶层轨制设计若是可以或许进行而且取得功效，我们就有来由对房地产市场调控后市寄予乐观的期望。