精明80后不买房的理财经 不买房照样投资房产

　　此刻房价一会高一会低，良多想改善住房的人想买不敢买，都在这个时辰收手，站在岸边看着房价的起升沉伏。有人也在为能在北京谋得一隅之地而倾其所有，身背重债，成为房奴。

　　刘西洋就是对房奴出格惊骇的人，本年29岁的刘西洋，错过了房价的低谷，正面临房价的岑岭。看着**天涨起来的房价，他买房的设法起头摆荡，此刻他**考虑买房，而是想经由过程投资让*生*。本期财道，就为您讲述一个不想买房80后的理财故事。

　　不买房照样投资房产

　　刘西洋租住在西三环四周的一套有十几年房龄的楼房，装修虽不豪华，可是被他和老婆安插得很温馨。成婚照被挂在床头，他们在这里已经糊口了三年多的时候。

　　刘西洋在一家公司做IT工程师，他和老婆的收入每月大要有一万七千元摆布，可是他一向选择租房。刘西洋经常被伴侣问起：“你为什么就不买房子呢？”面临如许的问题，刘西洋的官方回覆是：“此刻房*回报率这么低，买房子也不划算啊。”

　　可是，刘西洋并非一向没有买房的设法，2004年大学结业后，他有过买房的念头，“那时我是*身，就没太想买房子。还有就是，没想到房子能这么涨。”比及房价疯涨时，刘西洋手中的*，垂垂地从够两居室的*付，酿成一居室的*付，*后连*付都不敷了，他也*终抛却了买房的设法。

　　三年前，刘西洋要在租住的房子里成婚，老婆很不睬解，刘西洋用本身的一套理论游说老婆，刘西洋并非没有存眷过北京的房地产市场，他的一些同事，有的是房奴，有的是包租公，“我问过一个同事，他说手中一套二居室，市价大要在100万元摆布，每年房*收入3万元，如斯算来，年房*回报率就是3%。”

　　刘西洋掰着手指对老婆包管，“这年初，要一**3%还不轻易。若是我有100万元为什么要去买套房？为什么要去成为房奴？想把收益率提到5%并不难，我可以拿3万租同事的房子，剩下两万想怎么花就怎么花。”老婆被刘西洋连续串的问题给问住了，勉强赞成在租住房内完成亲事。

　　刘西洋没有向其他人说过本身的设法，他知道必然有人会说他无邪。如果投资回报没有那么高怎么办？如果房*不竭上涨怎么办？问题也在他的脑海中呈现。“我赞成只要中国经济不竭成长，房产必定是很好的投资对象，但这并不等于说我必然要把本身栖身的那套住房看成投资对象。我可以投资房地产股，可以投资房地产信任产物，也可以投资房地产投资基金。若是买不起房，就去买点地产股吧。”刘西洋如许诠释本身的理论，好比香港股市就有一家房地产基金的投资产物，可以像股票一样买卖，其持有的全数资产就是一些贸易大厦的物业，并会每年把至少90%的房*收入派发给基金持有人，按照今朝的市价，其年房*回报率在7%摆布。“完全可以买入近似的产物，不单每年收益较高，并且只要地财产成长杰出，房地产基金持有的物业一样升值，房*也一样会继续增添，获得的回报天然水涨船高。如许的话，就算我租房子住，也不担忧踩空将来中国地产潜在的持久牛市。”

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