80后白领买车仍是买房 理财师不建议二次置业

当前经济情况下理财师不建议二次置业

*蜜斯，29岁，*身，打算来岁成婚，男友有一套昆明北市区的房子。月入4500元，每月社交、衣着消费3000元，存款5万元，单元**齐备，家住西市区，方才调动工作要到北市区工作，考查世博片区的楼市发现小户型偏少，且价*很高。为了上班便利，正在懊恼事实买房仍是买车。

●理财方针：1.决议买房仍是买车。2.成立杰出的理财习惯，为成婚做筹办。

●理财师：中国银行云南省分行环城南路支行的理财司理李娟

当前不建议二次置业

针对*蜜斯的理财方针，李娟给出以下建议

据查询拜访领会，今朝昆明北市区房源均价为10000元摆布，假设*蜜斯购买一套80平方米的新房，按照30%的*付比例，*蜜斯至少需筹办30万元的*付款。若*蜜斯决议买车，设订价位在10万元，*付比例50%，相当于花失落所有存款积储才可购买。购车今后每月的汽车开销至少1000元，这无疑加重了*蜜斯的承担。是以，针对*蜜斯的环境，建议既不买房也不买车，把西市区的自有住房（2室1厅）租出，在临近单元的北市区租入一套*身公寓（1室1厅），以租偿租，对此，*要有以下3方面的原因：

起*，今朝我国通货膨胀加剧，房价**不下，对于一个80后的年青人将大笔财富投入到并非刚性需求的住房上，不仅加重了糊口承担也会错失很多好的投资机遇。案例中的*蜜斯将要面对人生的一次重大事务成婚。成婚将是一笔不小的破费，从此刻筹算起头就需要未雨绸缪，为未来的花销做好筹办。男友已有住房在北市区，可作为一年后的婚房，到时*蜜斯搬入婚房，西市区的住房房*可作为全数收益。同时，当前昆明的二套房限购政策也使*蜜斯购买新房的成本很高。是以，针对如许的环境，不建议*蜜斯二次置业。

其次，若*蜜斯依旧栖身于西市区购买车辆，每月的开销不仅使其入不够出，加上今朝昆明市区的交通，会在出行方面给*蜜斯带来很大的困扰，所以不建议*蜜斯购车。

第三，今朝昆明市区的房价，北市区（1室1厅）房*约为1000元，西市区（2室1厅）房*约为1500元。若*蜜斯选择以租偿租，每月还有500元的红利，不仅解决了上班问题，也使本身的资金较为余裕，为成婚做好筹办。

定投基金养成储蓄习惯

就若何成立杰出的理财习惯而言，李娟建议

*蜜斯是典型的80后，有工作有存款，没有太大的压力也没有一个健全杰出的理财观念。

第一，糊口习惯的批改。*蜜斯每月花销3000元可进行调整。如操纵网上购物，伴侣聚会倡导AA制，将花销节制在2500元以内。每月红利2000元加上以租偿租的500元，每月可红利2500元。

第二，定投基金养成储蓄习惯。建议*蜜斯每月可将1500元做基金定投，500元做黄金积压。

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