无锡房企日子难熬 为卖楼晚上也开门

在大城市楼盘在5、6月&l*******&r*******的同时，其其实二三线城市有项目标房企营销压力更为庞大。记者近日在无锡采访时，有房企营销负责人坦承：&l*******还要回项目加班，此刻为了吸引更多********是晚上也开放售楼部的，能争夺一个客户是一个客户。&r*******营销负责人暗示，因为这两年大开辟商也纷纷涌入二三线城市，一个新区就有5、6个房企大鳄的项目，&l*******本年就呈现库存过大”。

记者发现，无锡、常州等二三线城市在楼市寒流中似乎更早感触感染到凉意，早在本年3月份就有某大房企在常州的项目跳水发卖，从6300元/m2直降1500元/m2至4800元/m2，3、4月份是无锡、常州较着调低售价，以价换量的*要阶段，比一线城市提早了2个多月。那时，包罗苏宁、九龙仓、保利等在无锡项目都进行了分歧水平的促销。而近两个月新开盘的项目则也不敢开高价。

按照无锡房地产市场数据研究中间统计，2013年末无锡市区商品房残剩可售面积达1806.44万平方米，为汗青*高。&l*******刻室第的库存来计较，至少卖2年没问题，商铺写字楼公寓产物的库存量则更高。&r*******地开辟商认为，在楼价上升阶段，还能吸引上海的买家来买楼，但此刻对外埠买家的吸引能力已较着降低。

不外，在以价换量的刺激下，二三线城市似乎也呈现微弱反弹，数据显示无锡、常州、姑苏和杭州比来5月成交量比拟3、4月有所上升。（陈白帆）