房子“降价”？没那么简单

话说楼市再次进入了“以价换量”新一轮调整期间，越来越多的读者们也在关心房价是不是真的降了，应该在什么时辰入手购房呢？于是本期Woody专栏出格馈送两篇讲述若何“**”“降价盘”的文章。至于开辟商们现在想要卖房，不管是神曲营销，仍是直升机看楼，Woody感觉倒不如直接降价来得快狠准！

淘笋盘有三招，起*存眷上市公司开辟的项目，现在接近半年底会有为了冲半年报业绩降价卖楼的；其次是存眷大户型；第三是存眷**区域

楼市降价大幕已开启，连Woody身边各行各业的小伙伴们都已感触感染到了。于是Woody经常收到小伙伴的德律风问比来有没有降价楼盘推介呀？

不外这真的欠好说，楼盘降价根基分两种，一种是真降价了但藏着掖着不肯意公开说，生怕前期买贵了的业主来闹事。另一种则是打着降价的幌子清尾货，或卖次一些的单元。所以W oody没有前后分两次实地考查过统一个楼盘的话，还真不敢说有没有降价。

上周末W oody就接到小伙伴A的德律风问，在萝岗××楼盘看房的时辰，业主在**，是咋回事呀？

Woody好歹也算是半个房地财产内助士，尽量云淡风轻地说，降价了呗。A穷追不舍的，语气中一丝窃喜地问，真的降价了吗？这个还真是不克不及确定，W oody只能跟A说，有时辰，降价的可能并不是统一批单元，好比说不是同样的位置和景观，价*天然会有差别，甚至有可能是旁边有一些晦气身分。

好比说另一近日传出大幅度降价的番禺××楼盘，就据说楼盘均价下降的原因是正在卖这一批单元旁边有变电站，原本卖的价*就会比力低。

还有些降价的楼盘则是因为开辟商急需回笼资金的需求，购房者要***付款才能享受优惠。

不外究竟结果此刻的楼市已步入了降价大潮，小伙伴们若是想要淘到真降价的房子也不是难事。有**业内助士就向W oody支了三招，起*存眷上市公司开辟的项目，现在接近半年底会有为了冲半年报业绩降价卖楼的。其次是存眷大户型，市场需求量相对较少(番禺上周××楼盘大户型楼王降价卖据说现场底子*疯了)。第三是存眷**区域。可不是嘛，比来在广州频吹降价风的根基都是番禺、萝岗、南沙的楼盘。

*后对于那些妄想在降价潮中“**”的“菜鸟”们，W oody仍是感觉不做白日梦比力好。谁如果能**展望出来价*底部早就被捧成神人了。W oody能告诉你的只是，不要指望能真正“**”，能在“相对底部”买到心仪的房子就好了。

对于判定价*“相对底部”可能会轻易得多，当楼市价*下降持续到必然时辰，个体楼盘起头小幅提价市场捋臂张拳的时辰———这个时辰，无疑是*好的出手机会。