广州室第租赁旺季到来 专家教你四招识别真假房主

近期是租赁旺季，租客觅“心水盘”时，也要多留个心眼，**分辨真假房主尤为主要，提防被假房主骗房*。据华夏地产岗贝分行**营业司理李苑峰介绍，分辨真假房主有多种方式，*常见的是，让业主供给房产证、身份证、生意合同、购房发票等资料进行查对，还可让业主供给水、电、煤气费等账单；别的，可到物业办理处核实，可查询到该物业是否为该人所拥有。华夏地产汇侨二分行**营业司理赵毅康暗示，若是租户担忧房主是冒充的，也可凭借房产证编号，去房管局查册。

合富置业专业人士还特意教授以下四招，助你做个精明的租客。

**招：找中介公司揾楼省心

选择正当的、诺言度高的房地产中介公司，他们一般会拥有复杂的盘源，对市场行情也较为领会，并有专门的法式核什物业环境，使承租人的好处获得有用的**。进行衡宇交收时，中介人员也可协助业主与租客结算衡宇的各项杂费，还可供给条目清楚的家私电器清单协助业主与租客进行确认，规范专业的操作还可令任何一方削减发生不需要的矛盾及避免不需要的损失。

第二招：领会市场行情莫贪平

现时，不少骗租的个案为犯警分子操纵租客不熟悉市场行情，贪小廉价怕麻烦的心态而到手的。合富置业专业人士建议租客，对于那些声称房*很是低、不需要中介费、不消签合同、不消打点租赁挂号以及要求***给付全数或大部门房*的环境，租客需多留个心眼。为了**自身权益，租客可与业主到房管局或中介公司签定**的合同，以求在*大水平上**各自的权益。

第三招：领会物业环境辨真伪

租房时除了检验证件的真实性、正当性与有用性外，还可经由过程“阳光家缘”等路子检验该物业的环境。在订立合同时，必然核实两边的身份，业主也可委托代办署理人签定合同，但代办署理人须就地出示有用的委托代办署理公证，租客与业主取得直接联系，以便确认衡宇的环境与相关租房的细节。

第四招：办租赁存案莫偷懒

出租衡宇应打点衡宇租赁挂号存案手续，这是租赁当事人两边**自身生命财富平安及维护自我正当权力的有用办法。经挂号存案的租赁合同，将更能**承租人各项正当的权益——享有优先采办权、优先承租权、拆迁抵偿权及匹敌第三人的权力（即租赁刻日内衡宇产权人要让渡、典质衡宇时承租人可以按照原合同条目继续租住）。