广州分站
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近期广州地盘市场似乎一夜转凉，继此前备受存眷的海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地块遏制出让之后，比来短短十天内，科学城又持续有两宗地块遏制出让。6月17日，广州市河山局通知布告显示，原定于6月30日公开出让的科学城KX C-I4-5地块因故中止出让。早前的6月9日，位于萝岗中间城区水西路以东、开萝大道以北的地块K X C-P7-1中止出让。
通知布告显示，本次中止出让的K X C -I4-5地块位于科学城开泰大道以东、映日路以北，地盘面积36580平方米，规划建筑面积73160平方米，为商务、贸易夹杂用地，拍卖肇端价3 .33亿元，折合楼面价4551元/平。按照挂牌要求，竞买人须为总部企业，且注册本*不低于5亿元，且要求竞得人须在项目完工后两个月内将企业总部注册地迁入广州开辟区，不然视为违规，有权收回地盘。
值得注重的是，本年广州推地集中在东部，而5月俄然中止出让的海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地块，是本年鲜有的中间区域栖身、贸易用地，因为地块地舆位置优胜，挂牌后就已受到业界存眷。
该地块总用地面积14542平方米，此中1648平方米已建成并确权回迁楼用地不纳入出让规模，起拍价为95672万元，折合楼面价12000元/平方米。然而，报名时候即将竣事前，该地块的报名企业仍少少。
有业内助士阐发，地盘中止的原因环境良多，好比没有房企报名介入竞拍，或者有人对地盘权属提出贰言等。广东省房协理事赵卓文认为，地盘中止出让，可能是受本年以来楼市低迷影响，报名房企不多，当局决议临时放缓卖地速度。
广东省房地产研究会副会长韩世同则认为，*要是不符当局预期，估计地盘市场遇冷环境仍会持续。
客岁“地王”**退去
客岁，广州地盘市场再度掀起“地王”**，地盘市场的*热延续至本年**季度。按照河山部分官网的***息统计，本年前三个月，番禺汉溪、黄埔蟹山路以及广钢新城纷纷刷新区域单价“地王”记载，年头广钢新城地块的拍卖现场，仍有当地、外埠的多家**房企参战。
然而，进入第二季度，开辟商在广州拿地已趋于谨严。
从上月起头，地盘拍卖报名者少的环境更为较着，多宗商住用地报名者仅有一两家。上周，备受存眷的萝岗科学城约17万平方米的“*无霸”宅地，以及昨日拍卖的南沙两幅村留用地，双双以底价成交，地盘市场较着转冷。
广东省房协理事赵卓文认为，广州地盘市场，大都是全国排名前30位的大型开辟商介入竞拍，第二季度已经很少看到**房企呈现在全国的地盘竞拍现场，而5月后，开辟商资金链很严重，地盘市场转冷今朝已很是较着。
业界概念
广州的地盘是稀缺资本，当局或许是考虑到市场冷淡，担忧地价不高，故减慢推地进度。房企在调整打算，银行在调整，楼市已经不成能连结高速增加，供地量缩减是必然趋向，当局必需要调整。
——— 广东省房协理事赵卓文
今朝楼市走低，开辟商拿地谨严，*要是对后市决定信念不足。一手新盘仍处在1.3万-1.6万元/平方米之间，发卖不太顺畅，竞争激烈，是以开辟商对**区域地块观望情感较浓。
——— 合富辉煌房地产市场研究部*席市场阐发师黎文江
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20强房企6月上半月拿地金额仅54 .85亿
南都讯 记者邱永芬 淡市冲击了房企拿地的积极性。发卖20强的**房企，比来几月拿地数目逐月递减。据华夏地产研究部统计，20强房企6月上半月拿地总额仅54.85亿，此中仅中海、富力、招商等企业有拿地，其他企业上半月根基遏制拿地行为。
本年以来，多地呈现了室第地盘市场流拍现象，**房企遍及谨严进入地盘市场。截至6月16日上午，20强房企本年拿地总额仅1502亿，华夏地产估计上半年拿地总额不足1600亿。而2013年上半年，20大房企拿地总额高达1977亿。
据领会，客岁5月20强房企拿地高达454.64亿，且呈现不少地王。而在本年5月，20强房企合计仅拿地116亿，只有万达、保利、金地、恒大、碧桂园等企业有小规模拿地。从成交额看，自2013年12月冲破单月记实的870亿后，房企拿地持续数月下调，本年5月成交额71.28亿也是数年来*低的，成交不足百亿。
