楼市真摔仍是假摔?且走且察看

昨日报载，由国度***发布的数据显示，与4月比拟，5月70个大中城市有35城一二手楼价*均下降，此中上海和深圳环比下跌，广州持平，仅北京还在涨。同比涨幅方面，北上广深本年来涨幅逐月下跌，5月份除了上海外，北京、广州、深圳均跌破10%。楼市真的在变脸吗？网友们为此在微博热议，大部门网友但愿：真摔！

有业内助士曾展望：“本年楼市会降温、将入秋。我一向不承认中国楼市是个大泡沫，所以对峙不认为将来两三年会**，行业不会呈现长周期性的大拐点。但就短周期而言，房价小拐点，隐约之中，将要现身。”昨日70城房价发布，他建议：1.投资需求宜暂停。2.超刚需不必久等。3.区域差别扩大，多存眷“内*旺、库存少、暂被抑”的城市。@于文林9世赞成：市场房价，排活着界的前面；人均收入，排活着界的后面。这种布局，垮塌下来，只是时候问题。谈房价凹凸，不谈收入凹凸，满是瞎忽悠。

SO H O中国董事长@潘石屹也发帖提醒：见一些处所当局的官员和一些开辟商伴侣，对将来互相打气，互相壮胆。开辟商伴侣们悠着点。同为地产老总的@王岩---37地产称：提醒得有点晚了。

不外，6月16日，广州市河山房管局发布的5月房价数据却显示，上月全市网签均价为15767元/平方米，微升2.0%，再创客岁10月以来把增城、从化纳入统计口径之后的新高。

网友@兽兽麦也微博贴出了越秀和海珠12个新楼盘的均价：够了，这也叫广州房价下降？(别把从化、增城也算进来好吗？)@芃然心动拥护：中大几年前团购南沙，硬是到本年才起头办手续，直接拉低均价，所以广州不涨。

作为开辟商，保利地产老总@余英力挺楼价，他称：年头起头的楼市观望状况(除一线城市外)已根基竣事，楼市的“拐点”即将呈现。不外我说的“拐点”，不是你们说的“拐点”，我说的是一向平稳的楼市即将呈现向上的“拐点”。他说，从2003年起头，每次呈现神秘大客横扫商铺、写字楼之后，城市是楼市上行“起飞”的起头。并且“每次都是由南向北！”

地产大炮华远地产董事长@任志强接管采访时也曾暗示，“我不敢展望明天的房价，但我敢说将来必定会有一个反弹。”他说，只如果有能力、有需求的购房者“该买就买”，不必挑时候。

房价统计数据“打斗”，老总们定见也纷歧，楼市真摔仍是假摔？亚太城市房地产研究院院长@谢逸枫阐发发现：若是以原统计口径即市属十区计较，网签均价则从4月的18830元/平方米的程度跌至17712元/平方米，持续第二个月呈现下跌的状况。他认为，广州房价突显抗跌性但已辞别暴涨，呈现小幅度上涨且阶段性趋向，楼市调整期内，房价见顶未来临，触底反弹则需要时候。

到底哪个数据可托？哪位大佬会言中？@cyshcn分不清：不知谁在忽悠老苍生。@X P莫感慨：为了房子，一辈子过得不结壮！@斑斓de相约无奈：楼市坑爹既成事实。@阿星619提醒：且走且察看！