投资区域需财产支撑 无人气或将呈现“鬼城”

跟着城际轨道、高铁等交通举措措施的不竭**，清远、中山、云浮、惠州甚至阳江等城市的房地产项目纷纷到广州争夺客源，对于广州买家而言，这些城市的房地产入市门槛不高，跟着交通配套举措措施的**，往返广州的时候也缩短至一两个小时，是以有相当的吸引力。据介绍，广州买家到**城市购房，*要是投资用途，少量用于自身度假用。

因为五六十万元就能购买一套单元，加上规划利好作支撑，不少买家出手豪利落落，认为将来房子定能升值，转手获利或出租收益都是易事。但并非所有被衬着得“天花龙凤”的区域和房子都能为投资者实现“点房成金”的好梦。

对于不熟悉的区域，投资越要谨严，是否有财产作支撑是需要**考虑的问题。李嘉诚的购房名言，**是地段，第二是地段，第三仍是地段。现在，“地段”的概念，已经**局限于交通便当、配套**等概念，出格是对于投资者而言，“地段”还应表现在财产配套及由此带来的人群效应上。

投资一套物业，收益无非有两个路子，一是出租收益，另一个是转手获利。两者是互相感化的，一个连出租都难的物业，转手的承接力必然会比力差。好的商铺，哪怕顶手费报出天价也有人愿意接。没有价值的商铺，哪怕是无需顶手费，生怕也难以让渡出去。是以，无论是出租，仍是转手，根本是市场必需要有需求，而市场的需求则需要财产支撑。投资者黄师奶在五年前以55万元入手了一套广州科学城的小单元，那时的月房*只有1600元，还不敷月供款，而今，科学城的进驻企业越来越多，对住房或办公需求增添了，该单元的月房*已涨至3500元。问及投资经验，黄师奶说，必然要选有财产支撑的区域，那样才会有足够的人气和消吃力。