5月广州楼价不测立异高 增城铺开限价拉高全市均价

广州楼价跌声不竭,但全市楼价却不测创下新高。按照广州市河山房管局近日发布的数据显示,2014年5月,广州市新建商品室第网上签约面积64.05万平方米,网上签约均价15767元/平方米,网签量与网签均价均较4月份略有上涨。

细心察看可以发现,全市各区域转变并不是很大,导致价*上涨的*一身分是增城上月铺开限价政策,开辟商打消两套合同导致网签价*大幅上升,从而拉动全市楼价上涨。

较4月上涨324元/m2

2014年5月,广州市新建商品房网上签约9335宗,网上签约面积81.37万平方米,网上签约金额136.58亿元,网上签约均价16786元/平方米;此中,新建商品室第网上签约5602宗,网上签约面积64.05万平方米,网上签约金额100.99亿元,网上签约均价15767元/平方米。

对比来看,5月份的新建商品室第成交面积比拟4月份的63.74万平方米略有回升,而网签均价也较4月份的15443元/平方米上涨了324元/平方米,继4月份后再度刷新全市均价新高。

增城铺开限价带动全市均价上升

2014年5月,越秀、海珠、荔湾、河汉、白云、黄埔(以下简称中间六区)新建商品室第网上签约面积15.26万平方米;花都、番禺、南沙、萝岗区(以下简称**四区)新建商品室第网上签约面积35.48万平方米;增城新建商品室第网上签约面积10.01万平方米;从化新建商品室第网上签约面积3.30万平方米。

2014年5月,中间六区新建商品室第网上签约均价26229元/平方米;**四区新建商品室第网上签约均价14048元/平方米;增城新建商品室第网上签约均价8536元/平方米;从化新建商品室第网上签约均价7795元/平方米。

从成交布局来看,市区与郊区在5月份与4月份的成交比例相差并不大,而促使网签均价略有上升的*要身分来自增城的网签均价有所上升。4月份该区域网签均价为7932元/平方米,5月份该区域上升为8536元/平方米。因为增城成交量占全市成交量的20%摆布,是以拉动全市均价略涨。

6月广州网签均价或高位回落

据悉,增城自5月份起头铺开了限价政策,许可本来采用两套合同的楼盘用现实成交价网签,全市均价是以陡然大幅上升。

别的,5月份至今,不少楼盘采纳了降价促销的策略,但其成交尚未反映在5月份的网签价*上,是以估计6月份广州网签均价将承受较大的下行压力。