任志强仍看多楼市:"房子卖不出去那是你没本领"

6月14日下战书，华远地产股份有限公司董事长任志强来广州做客时代TIT广场**，颁发主题为《经济下行压力下的中小企业保存之道》的演讲。演讲中，任志强**阐发了中小型企业成长困境与出路。提问环节，他暗示，房价会跟着宏观经济下行走低，但仍会反弹。对于南边日报记者提出的广州郊区房价走低以及中小地产商破产风险等问题，“任大炮”也一一作出了回应。

“房价虽下行但迟早会反弹”

在**上，任志强仍然果断“看多”的概念，并给出了一组数据：客岁中国房子卖了13亿平方米，本年上半年发卖面积同比降了7.8%，但依然比2011年、2012年高，估计今后每年房地产成交会在11—12亿平方米。“即使此刻房价有所下跌，可是十年之后呢？我不敢申明天房价就涨，但迟早会反弹上升。说房子卖不出去，那是你没本领。”

此前的6月10日，西南财经大学中国度庭金融查询拜访与研究中间发布陈述称，2013年城镇室第市场的整体空置率达到22.4%，城镇空置房为4898万套，并声称这4898万套空置房仍是低估。对于这个结论，任志强敏捷在其小我微博上予以了驳倒，称按照1998年至今新增住房套数7000万套以及新增7000万家庭数推算，中国毫不可能有5000万套或更多空置房。“若是说小城镇中有较持久无人栖身的住房，或许是全家外出打工，但这是他们的根。不成能抛却的根。”

对于任志强的概念，西南财经大学经济学院院长甘犁日前作出回应，辩驳任志强的计较方式。甘犁暗示，任志强引用的新增住房面积仅包罗国度***的城镇住房完工面积，总量为106亿平方米，但并不包罗家庭自建房。

甘犁按照按照中国经济信息网数据推算，1998年至2012年间中国城镇地域净增住房面积为156亿平方米，至少超出跨越任志强推算的净增住房面积80亿平方米。

在**上，对于记者说起的甘犁辩驳，任志强并未作出正面回应。不外，在**前**，任志强曾在其微博上对甘犁的辩驳回应称，从统计年鉴发布的城镇住房总存量中找不到这所谓没统计的80亿平方米在哪。

广东房价与全国分歧步

比来一段时候，广州郊区衡宇降价促销较着，记者特意就此提问了任志强，问其是否预示着广州整体房价的走低。对此，任志强并没有给出一个正面回应。他暗示，广东的房地产市场环境比力特别。

任志强暗示，可以说广东房地产市场和全国市场是分歧步的，此外处所在涨价，广东不涨；此外处所不涨价，广东反而涨价了。他阐发，这个可能和沿海地域城市经济发财水平有关。“关于广东的房价走势我此刻没法回覆，需要归去查阅更多的数据，包罗生齿、地盘、收入等诸大都据，才能回覆你。”

当记者追问近期光耀地产破产等事务是否预示着更多的中小型房地产商将面对资金链问题时，任志强暗示，房地产和其他的商品纷歧样，房地产持有的资本是地盘和衡宇。当资金链呈现问题的时辰，房地产商可以卖楼卖地盘。一般来说，房地产行业只会呈现兼并、收购的环境。

“你这么说，其实是看不起中小型房地产企业，并不是说中小企业就会晤临破产和资金链的问题，其他大型房地产商同样会晤临，像宋卫平的绿城。那些破产的中小型房地产商都是不肯意和别人合作的，想要本身赌一把，*后赌输了。”任志强说。