不克不及让其他业主无辜戴“绿帽”

　　据本报报道，在广州市河汉北林立的高楼中，竟然有一座楼的楼顶被一大团绿色植被所笼盖，体积大得惊人——这个被称为“广州*牛违建”的河汉北海棠阁“绿帽”受到社会普遍存眷。今朝已有工人现身铲树剪草，似起头动工拆除。
　　说其实话，见惯城市石屎丛林单调的灰，再看到河汉北海棠阁“空中花圃”的绿，郁郁葱葱、春意盎然确实心旷神怡，拆失落也怪可惜的。这顶大“绿帽”缘何犯公愤，屡屡投诉，必欲除之尔后快？原因无非有几个。**，楼顶平台属业主共有。按《物权法》第70条划定：“业主对建筑物内的室第、经营性用房等专有部门享有所有权，对专有部门以外的共有部门享有共有配合办理的权力。”楼顶平台即属业主“共有和配合办理”的范围。个体业主将它圈起来，成了外人不得而入的“私人花圃”，无疑是对其他业**力的冷视。
　　第二，《物权法》第71条划定：“业主行使权力时，不得危及建筑物的平安，不得损害其他业主的正当权益。”如斯大规模的绿化，增添楼顶平台的承重，会不会危及建筑物的平安，从而损害其他业主正当权益？其他业主担忧生怕不是多余的。覆巢之下无完卵，谁愿意蒙受池鱼之殃？第三，一般环境下，要更改或增添建筑物或修建物的功能，需要报建并获得规划部分核准，不然就属于违章。这顶大“绿帽”及附加建筑是否有正当手续？有待行政部分*终认定。各种问题，都关乎其他业主的权益，这种行为不犯公愤是不成能的，拆也是必然的。北京不久前也呈现过“*牛违建楼顶别墅”，与海棠阁千篇一律，*终也难逃拆除命运。
　　不外，就这个话题，小区楼房可否建“空中花圃”？我认为，只要解决上述几个问题，是可以筹议的。譬如，征得统一幢楼业主赞成，向有关部分报建，获得扶植许可；在不影响楼宇布局、不风险楼房平安的环境下合理绿化结构；“空中花圃”向全体业主开放，实现真正共享……这也合适广州政策，早在1997年**的《广州市城市绿化办理条例》就划定：新建大型公共建筑，在合适公共平安的要求下，应建造露台花圃。
　　（连海平）