双节促销开辟商推"特价"楼盘 "亲子牌""粽子牌"攒人气

双节促销开辟商推出“特价”楼盘 但优惠幅度并不大
　　文记者赖伟行
　　比拟睁开新一波的促销攻势，这个小长假因为端午与“六一”双节同过，开辟商似乎更为热衷于搞勾当，边吃边玩晋升楼盘的热闹空气。记者走访发现，固然市场上共计有跨越1000套的新货上市，可是部门节前曾经传出将推出特价单元的楼盘，优惠并不像人们想的那么大。

　　据统计，端午假期广州十一区共有8个楼盘推新，此中5个为郊区盘。6个楼盘推出开盘优惠揽客，不外扣头都不算出格诱人，以95折到99折为主。这个假期，位于金沙洲的某楼盘也乘势推出新货，此前该盘的价*在1.8万元/平方米摆布，在节前，有不少买家收到该盘发卖员德律风，称楼盘即将在假期开盘，价*将降到1.3万元/平方米摆布，但扣头仅在开盘当天有。不外，开盘当日志者却在现场发现，固然楼盘因为宣传的低价吸引了多量买家来到现场，可是原定推出的600多套新货却俄然被压下了近100套保留未售，且几重折后的毛坯房*低也要1.5万元/平方米。发卖人员更向记者透露，保留单元即将推出，将来不解除会涨价。
　　近似的环境也发生在萝岗片区。板块内的某超等大盘仅推出不到200套新货。而订价也辞别此前*低1.3万元/平方米的特价，上升至1.5万元/平方米摆布。
　　不外，也有个体开辟商继续祭起“低价”策略，萝岗区域内另一楼盘端午时代也开盘，带装修均价仅为1.4万元/平方米，部门单元低至1.2万多元/平方米。
　　促销手段主打各类勾当
　　与个体同业积极卖楼比拟，这个小长假不少开辟商则主打各类型缤纷多彩的勾当。像DIY粽子、“六一”欢喜亲子游、迪士尼园游会等勾当都成为楼盘吸引买家的噱头。各类型卡通人物更是纷纷进驻各大楼盘，成为沐日时代的主角之一：有楼盘安插了变形金刚展，有楼盘推出了“小黄人”嘉韶华，有楼盘举办哆啦A梦大型展览，有楼盘推出蓝精灵主题勾当。有楼盘更请来了高达3米的激光动感机械人，还有的现场设置抓娃娃机、体感游戏机等多种游戏吸引*细伴侣。除了静态的展览外，部门开辟商也举办儿童成长教育讲座、在楼盘现场进行亲子捞金鱼勾当等。
　　另一方面，也有的楼盘正视端午节的主题定位，*要以“吃”为主，不少楼盘不单现场供给免费粽子，还邀请看楼客到楼盘现场DIY粽子等，有的楼盘则凸起自身处所特色，参加的客户可以免费任吃杨梅。
　　楼市年末或将竣事调整
　　对于后续楼市走势，经纬行研究中间总监瞿中奇阐发，近期各地产大佬对楼市形势和走向的判定，固然有立场之嫌，但整体依然客观理性。当前房地产有调整之忧，但无**之险。
　　今朝，广州楼市还在博弈调整之中，短期几个月内，经由过程价*优惠来促进发卖量依然是*要标的目的；第四时度后，公共入市积极性有增添的可能，楼市的买卖量价也有望逐渐进入平稳期。
　　广州市房协***许国碧也阐发，今朝广州楼市促销打折只是一种手段，吸引占主导地位的刚需买家，操纵购房者的心理促成买卖。房价调整的只是个体楼盘个体单元，并没有呈现大规模大幅度的降价。市场固然处在调整期，但估计将在“十一”摆布或是年末竣事调整，呈现苏醒，届时房价有可能回稳微涨。
　　别的，广州市房协日前正式发布了广州房地产蓝皮书系列之《房地产市场调控政策解读与瞻望（2013年度）》。其编者认为，房地产相关政策将呈现思绪和体例的双向重大调整。估计本年像广州如许的城市，至少在上半年，看不到政策放松的可能性。因为房地产税立法需要走人大流程，估量本年落地的可能性不大，但不解除增添试点城市，估计国内资金的流动性将进一步趋紧。