房企半年报前争相"抢收" 多地再现"日光盘"

记者采访时发现，6月末恰是开辟商半年报统计的截止日期，为了能交出靓丽数据，开辟商策动了“*收”攻势。

据媒体报道，6月28日旭辉位于重庆的一个室第项目开盘，在一个半小时内售出572套，当日发卖额达2.08亿元，成为“日光盘”。旭辉在上海金山的一个楼盘也在近期初次开盘，去化**。

6月21日，恒大在合肥的恒大中心广场开盘实现发卖额25.6亿元，随后的平顶山恒台甫都项目开盘也实现发卖额6.1亿元。合肥恒大中心广场缔造了全国楼市本年开盘发卖记载，而平顶山恒台甫都缔造了本年三线城市的开盘发卖记载。

6月28日，杭州城西银泰旁的一楼盘开盘，推出的120多套房源很快被*购一空。但现场仍有不少购房者列队，开辟商又顺势加推单位边套。

德佑地产市场研究部统计数据显示，6月23日至29日上海市商品房成交面积为38.73万平方米，环比前一周上涨40.9%，成交均价为22639元/平方米，环比前一周上涨6.23%。

德佑地产研究总监陆骑麟暗示：“上周成交量较着上涨的**要原因，在于供给量的增添。进入6月中下旬，商品室第的供给量较着上涨，前两周的供给量几乎接近70万平方米，超出4月、5月同期三到四成。不外高成交很难有持续性，尤其是即将进入传统淡季7、8月份，并且今朝供给又呈现下降的苗头，估计后期成交量很难再达到前期高位。”

对于6月末房企发卖数据的爆涨，**认为，“日光盘”的呈现，*要是个别身分带来的，性价比、营销办法都起了主要感化。开辟商确实存在半年报前“*收”的心态，加上5、6月的发卖不睬想，开辟商就起头调整价*。

阐发师于丹丹透露，今朝假借“特价房”等形式打折促销的楼盘不在少数，此轮市场下行趋向已经相当较着。

A股20家房企半年报预期14家较着下滑

据华夏地产统计，在内地A股上市房企今朝已经有20家发布了半年报预告，这20家企业中，明白增添**的只有5家，此中有14家较着下滑，荣丰控股、嘉凯城、创兴资本等企业更是发布了*亏预警。深物业、粤宏远、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等发布了预减。

华夏地产*席阐发师张大伟阐发认为，估计后续发布的企业中同比下调的比例将较着增添。中小型房企将愈发艰难，出格是安身三四线城市的良多企业，下调幅度将更惊人。