关于我市住房公积金贷款有关问题的通知（收罗定见稿）

各住房公积金缴存单元、住房公积金贷款承办银行：

为撑持住房公积金缴存人采办自住住房，改善栖身前提，现对我市住房公积金贷款的小我贷款额度及年限问题通知如下：

一、住房公积金小我贷款额度应同时合适下列限额尺度：

（一）不高于按照小我住房公积金缴存环境计较的贷款额度。

计较公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数

（二）不高于公积金贷款*高限额。

一人申请住房公积金贷款的，贷款*高限额为50万元，两人或两人以上采办统一住房申请住房公积金贷款的，贷款*高限额为80万元。

（三）不高于按照衡宇类型及衡宇总价计较的贷款额度。

计较公式为：衡宇总价×贷款比例

此中贷款比例按照家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对采办*套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按划定采办**性住房的家庭（包罗告贷人、配头及未成年后代，下同），贷款额度不跨越所购衡宇总价的80%；对采办*套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不跨越所购衡宇总价的70%；对采办第二套住房的家庭，贷款额度不跨越所购衡宇总价的30%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

暂停发放缴存职工家庭采办第三套及以上的住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款刻日应合适下列要求：

（一）一手楼贷款刻日不得跨越30年。二手楼贷款刻日不得跨越20年，贷款年限与楼龄之和不得跨越40年。

（二）告贷人春秋与贷款刻日之和不跨越法定退休春秋后5年。法定退休春秋一般按照女性55岁，男性60岁计较。

（三）两人或两人以上采办统一住房申请住房公积金贷款的，以贷款刻日*长的计较。

三、家庭采办二套住房的认定尺度

家庭已购房套数实施“认房”又“认贷”的尺度。经由过程房管部分出具的《小我名下房地产挂号环境查询证实》、人民银行征信系统《小我信用陈述》及银行经由过程面测、面谈等形式的尽责查询拜访认定家庭房产套数。

本通知自发布之日起实施。原《关于住房公积金小我住房典质贷款有关问题的通知 》（穗公积金管委会〔2004〕3号）同时废止。