广州分站
广州分站
**章总 则
**条 为促进本市住房轨制鼎新，撑持职工采办自住住房，规范住房公积金贷款办理，提防资金风险，按照***《住房公积金办理条例》、中国人民银行《贷款公例》及《担保法》等有关划定，连系我市现实，拟定本法子。
第二条 广州住房公积金小我住房贷款（以下简称“住房公积金贷款”），是指按划定缴存住房公积金的职工，在本市行政区域内采办自住住房时，合用住房公积金贷款利率的贷款。
第三条 住房公积金贷款实施缴存住房公积金义务与权力对等原则。
第四条 广州住房公积金办理中间（以下简称“公积金中间”）负责全市小我住房公积金贷款的审批和办理。
公积金中间可委托贸易银行及其部属的分支机构（以下简称“受托银行”）打点与住房公积金贷款相关的具体贷款营业和金融营业。
第五条 公积金中间严酷执行国度及有关部委、省市相关住房公积金贷款政策。
第二章 贷款对象和贷款前提
第六条 贷款对象是指按划定缴存住房公积金的职工。包罗本市缴存住房公积金的职工以及签定互贷合作和谈城市缴存住房公积金的职工。
第七条 同时合适下列前提的职工，可申请住房公积金贷款：
（一） 具有中华人民共和国户籍及有用居民身份证；
（二） 本市户籍的，申请贷款时已持续正常缴存住房公积金满6个月，且累计缴存住房公积金24个月以上（含24个月）；非本市户籍的，申请贷款时已持续正常缴存住房公积金满12个月，且累计缴存住房公积金36个月以上（含36个月）；
（三） 具备衡宇地点地房地产挂号部分所确认的购房合同或和谈，并能打点典质、包管担保手续；
（四） 已按划定付出购房*期房款；
（五） 具有**民事行为能力，信用杰出，拥有不变的职业和收入，有了偿贷款本息的能力；
（六） 缴存的资金优先用于了偿住房公积金贷款。
第八条 属于以下环境之一的，不予贷款：
（一）建筑布局为砖木布局、夹杂布局；
（二）用途为非栖身用房及低密度商品室第；
（三）已利用过住房公积金贷款。
第九条 住房公积金贷款以职工的诚信记实作为主要审批依据，对于呈现下列环境的职工限制贷款：
（一）以棍骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；
（二）供给子虚资料骗取贷款的职工，公积金中间将保留不良诚信记实5年，时代不受理其住房公积金贷款申请；
（三）人民银行征信记实显示住房贷款过期5期（含6期）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
第三章 贷款的额度、刻日和利率
第十条 公积金中间应按照资金结余环境及风险办理的要求拟定年度发放额度，经广州市住房公积金办理委员会核定后向社会发布执行。
住房公积金年度发放额度按月实施，以职工申请时候先后挨次发放贷款。
第十一条 小我可贷额度及贷款*持久限由公积金中间拟定并经广州市住房公积金办理委员会核定后向社会发布执行。
第十二条 住房公积金贷款利率按照国度有关划定执行。贷款刻日内如遇利率调整，于利率调整的次年1月1日起按新的利率尺度执行，**另行通知。
第十三条 职工申请住房公积金贷款不足以付出采办住房所需房款时，可同时向受托银行申请贸易住房贷款。
第四章 贷款法式
第十四条 职工申请住房公积金贷款按以下法式打点：
（一）告贷人向公积金中间或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料；
（二）公积金中间或者承办银行受理职工申请后，对职工有关环境进行贷前审核；
（三）公积金中间对职工贷款申请进行审批；
（四）经公积金中间审批赞成的贷款，由公积金中间、告贷人、受托银行三方配合签定书面告贷合同，或者由公积金中间委托受托银行与告贷人签定书面告贷合同；
（五）公积金中间出具赞成贷款审批定见及办好担保手续后，公积金中间委托受托银行向告贷人发放贷款。
第五章 贷款担保
第十五条 告贷人申请住房公积金贷款时，可选择利用包管、典质体例为其贷款供给担保。
第十六条 采用包管担保体例的，由本市行政区域内具有住房置业担保天资的担保机构为告贷人供给包管担保。
第十七条 采用典质担保体例的，须同时合适下列前提：
（一）能依法打点房产典质挂号手续；
（二）采办衡宇**保险。
第六章 贷款了偿
第十八条 公积金中间对告贷人的住房公积金贷款应还本息进行核算。
受托银行该当按照公积金中间的指令进行放款或扣款，并出具相关的凭证。
第十九条 告贷人该当按照告贷合同商定的还款打算、还款体例了偿住房公积金贷款本息。
违反前款划定的，公积金中间可要求受托银行按照有关划定收取罚息。
第二十条 告贷人提前偿还住房公积金贷款的，应征得公积金中间赞成，并按有关划定打点提前还款手续。
第七章 贷款监视
第二十一条 告贷人该当包管住房公积金贷款专款专用，不然公积金中间有权片面要求受托银行提前收回住房公积金贷款。
第二十二条 告贷人不合适住房公积金贷款前提而违规骗取住房公积金贷款的，公积金中间查询拜访核实后，应依法解除告贷合同，追回已发放的住房公积金贷款并究查相关责任人的法令责任。
第二十三条 因公积金中间、担保机构、受托银行不负责任、玩忽职守而导致住房公积金贷款损失的，遵照国度法令、律例及省、市有关划定究查责任人的法令责任。
第八章 附则
第二十四条 铁路系统职工申请住房公积金贷款的操作划定，由公积金中间另行拟定实施法子。
本法子自发布之日起实施，有用期为5年。相关法令依据转变或者有用期届满，按照实施环境依法评估修订。
