广州公积金贷款再征询 保留”只贷一次"放宽连缴年限

2014-07-03来源 : 互联网

曾在3月底到4月初历时近20天收罗定见的《广州住房公积金小我住房贷款实施法子》(定见稿)被誉为“史上*严公积金贷款新政”,*终收成1361人次反馈定见和建议。记者昨日从广州公积金中间获悉,在颠末连系定见点窜和管委会审议后,新的“收罗定见稿”自昨日至7月10日再次收罗定见。

公积金中间暗示,点窜后的“收罗定见稿”在竣事定见征集、走相关法式后会**,今朝暂无正式发布时候表。

“只准贷一次”仍保留

新的收罗定见稿改名为《广州住房公积金小我购房贷款实施法子》,将此前的“住房”改为“购房”,公积金中间暗示,因为今朝公积金贷款*要撑持的是购房需求,因暂不具备向建造、翻建、大修自住住房的职工发放公积金贷款的前提,因而对文件名做了响应点窜。

职工*为关心的“已利用过住房公积金贷款的不予二次贷款”的相关条目予以了保留。公积金中间诠释说,截至2014年5月,全市累计共有36.6万职工贷款,约占全数缴存总人数的9.2%。这部门贷款职工不单提取了本人账户的资金余额,同时利用告终余资金843亿元,占总节余资金的82%。“若是不合错误已利用过公积金贷款职工的二次贷款行为进行限制,会影响今后初次置业职工的公积金贷款,有失公允,背离了轨制设计的初志。”

“现实上截止到今朝,曾二次贷款的不到一万人次,真的执行起来受影响面并不大。”公积金中间调研员马永胜暗示。

持续缴存年限放宽

群众反映较大的持续缴存年限过长问题此次获得了调整。点窜后的定见稿划定:本市户籍的,申请贷款时已持续正常缴存住房公积金满6个月,且累计缴存住房公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍的,申请时已持续正常缴存住房公积金满12个月,且累计缴存住房公积金36个月以上(含36个月)。这比之前的必需持续缴存24个月和36个月确有放宽。

“*要考虑到职工因小我工作变更而导致不克不及持续缴存的环境较多,是以将‘持续缴存’公积金的时限改为‘累计缴存’。”马永胜称,另一方面也**缴存时候过短带来的贷款“投契”问题,好比此前有职工在缴够半年申请了贷款后就**续缴的环境。

可贷额度收紧

新的点窜定见转变较大的还有可贷额度计较公式。之前的收罗定见稿中,可贷额度计较公式为:账户余额×2+月缴存额×到退休春秋月数×2,新的公式则变动为:账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数。

从以上公式不难看出,后者加大了对账户余额的偏重比例,月缴存额越高的可贷额度也会越高。公积金中间暗示,对公积金缴存进献度高的职工天然能获得更多贷款撑持。

按照新公式测算,一位月缴存额约800元的男性职工在缴存满3年后,假设其账户余额为2.88万元,以职工30年撤退退却休计较,连系小我可贷*高额度,该名职工能贷款50万元。

而此前的公式测算,职工平均月缴存额为725元,账户平均余额为2万元,平均春秋为33岁(男),可贷50万元。由此不难看出,新的公式令“可贷额度”进一步收紧了。

转变

初次收罗定见稿内容 点窜后条目内容

计较体例

(调整)

可贷额度=账户余额×2+月缴存额 可贷额度=账户余额×8+月缴存额

× 到退休春秋月数×2 ×到退休春秋月数

缴存年限 本市户籍的,申请公积金贷款时已持续缴存住房公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍的,申请公积金贷款时已持续缴存住房公积金36个月以上(含36个月)。 本市户籍的,申请贷款时已持续正常缴存住房公积金满6个月,且累计缴存住房公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍的,申请时已持续正常缴存住房公积金满12个月,且累计缴存住房公积金36个月以上(含36个月)。

(放宽)

楼龄限制 二手楼贷款刻日不得跨越20年,贷款年限与楼龄之和不得跨越35年。 二手楼贷款刻日不得跨越20年,贷款年限与楼龄之和不得跨越40年。

(放宽)

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