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呼和浩特打消限购获得中心的默许，这让其他一些处所当局坐不住了。
7月2日，一份落款为济南市城乡扶植委员会并加盖公章的《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》文件从网上传出。这份文件称，济南市城乡扶植委与市房管部分研究后，建议在全市规模内打消新建商品住房与存量住房的限购。
文件内容显示，济南市长杨鲁豫6月27日已签字批阅。他赞成城乡扶植委的提议，并建议增强后续办理，防止市场呈现大起大落及恶性炒房现象。
此外，《华夏时报》记者*家获悉，今朝已有部门城市的相关部分前去呼市调研，但愿能从呼和浩特成功松绑限购中获得经验和启迪。
呼市成参照样本
“我们此次*要去考查本地房地产市场根基环境，以及打消限购激发的市场影响，为我们本身调整限购政策做个参考。”7月1日，东部某二线城市建委一位工作人员李**（假名）告诉《华夏时报》记者，他已经和同事解缆前去呼和浩特。
而南部某市河山局有关人士告诉记者，今朝正在呼市出差，“我们是到呼和浩特加入一个会议，趁便考查下呼市房地产市场，此次来自多地的房地产相关部分人士会借机领会呼市打消限购的布景、原因和影响，做相关参考研究。”
李**告诉记者，此次在呼市考查的*要内容将涉及到从呼市实施限购以来，新房、二手房买卖量、价*以及价*波动环境，库存以及去库存环境等市场相关数据，还有呼市的生齿规模、人均收入和消费指数等经济指标。
“除了这些根基数据外，政策层面也会领会一下，带领要求我们尽可能多地汇总各方面的定见和评价，好比本地居民和媒体的观点，看看放松后的影响有多大。”李**说，处所住建部分对呼和浩特比力存眷，究竟结果这是*个打消限购的城市。
在公开回应打消限购一事时，呼和浩特市房地产开辟监视办理处处长冀罕钢暗示，“该行动**合适国度相关部委要求，国度相关部分对房产限购的文件**次注明限购时限为一年，今后的文件中没有强调时限，只是要求各地按照市场行情进行调控。”
呼市公开打消限购，让处所当局看到一个可以参照的样本。
上述河山局有关人士告诉记者，会后他将考查呼市的房地产市场环境，“固然纷歧定有直接的参考感化，因为大都城市今朝还不成能打消限购，但**都有乐趣领会呼市可以或许成功松绑的原因，做个对比就知道，我们有没有可能效仿。”
北京一家房地产央企高层则对记者暗示，本年初住建部提出的双向调控、分类调控，其实意思已经很明白，许可处所当局按照自身的环境选择政策的标的目的，固然住建部对要求打消限购城市的考量会十分稳重，“但这只是时候问题。”
“中心和住建部的挂念，已非限购自己带来的影响，更*要的是明白放松限购后承受的**压力太大。”一位接近住建部的知恋人士告诉记者，其其实今朝的市场情况下，放松限购对于楼市成交感化不大，可是口儿一旦撕开，会有良多城市跟风。
多地存松绑感动
“今朝，呼和浩特停工和烂尾的楼盘几乎到处可见，我们虽是本土开辟商，但早在客岁就已经不做呼市的项目了。”一位*要在内蒙古和东北地域开辟项目标地产商对记者暗示，尤其是呼和浩特的如意开辟区和金桥开辟区，环境更是“惨不忍睹”。
上述开辟商告诉记者，呼市良多人都拥有两三套房，2011年之前，因为能源价*上涨，本地一多量介入能源开辟的人群**，这些人纷纷投资房地产，需求一度很兴旺。同时，当局也借此大搞城市扶植，出让多量地盘建开辟区。
据媒体报道，2011年前后，呼市居民收入的快速提高支撑了楼市采办力，房价呈现快速上涨态势。在远离城市中间区的如意开辟区，新房价*最高时每平方米接近1万元。
可是，上述开辟商告诉记者，2012年以来跟着能源及相关财产的消退，房地产采办力敏捷下降，之前的投资客起头抛售楼盘，但与此同时，楼市供给量却在这一年前后进入岑岭期，供需失衡。
“呼和浩特楼市当前面对的不是供给过剩的问题，而是崩盘风险，这一点比同自治区的鄂尔多斯[0.00%资金 研报]好不了几多。”上述开辟商暗示。
一位来自内蒙古的房地产研究人士告诉记者，今朝一些资本型省份，如山西、陕西；以及生齿吸附能力不强的区域，如东北三省、西部地域；还有河北、沈阳等老工业省市，供给过剩是楼市通病，部门三四线城市如鄂尔多斯、神木和榆林，楼市已经崩盘。
此外，因供给过剩，如温州、杭州和无锡等长三角城市，房地产采办力削弱，楼市也陷入深度调整期。
“这些城市都有强烈的放松限购的感动，但仍是会看中心部委的定见。”上述研究人士认为，今朝处所经济下滑的水平已超出中心预期，中心重提7.5%的GDP增加下限，并经由过程调整货泉东西来定向放松，而各处所近期也接踵出台了棚改等一系列稳增加的行动，来对冲房地产投资下滑的风险。
上述研究人士展望，将来若经济继续下滑，不解除会有更多处所进修呼和浩特。但今朝，大部门城市更愿意黑暗松绑，既能削减**压力，又可以达到松绑的结果。
现实上，广州、无锡、太原等多个城市已经起头黑暗松绑限购。7月1日，厦门房管局内部人员也向记者透露，限购在流程操作上有一些放松，去处事窗口就知道，但在德律风咨询时，回答则依然是没有铺开。
