城中村里: 租客喜业主愁

2014-07-08来源 : 互联网

记者近日拍摄的深圳某城中村居民糊口场景。深圳商报记者 薛云麾 摄

【深圳商报讯】(记者 胡思幸)5月5日,市规划河山委发布了《2014年深圳市城市更新单位打算**批打算》,一共有15个项目获批。令人不测的是,此前备受存眷的旧改“航母”白石洲项目未在其列。白石洲旧改项目发生变故,一时城中村里租客喜业主愁。

据领会,白石洲旧改项目曾名为沙河五村城市更新单位项目,在3月3日发布的《2014年深圳市城市更新单位打算**批打算》(草案)18个城市更新单位项目中,沙河五村重建用地面积名列**。

记者领会到,该项目拟拆除重建用地面积45.9万平方米,由深南大道、沙河街、沙河东路、香山西街、华夏街围合而成,属于白石洲北边的一部门。将来更新标的目的为栖身、贸易等功能,公共好处项目等用地不小于13.59万平方米。因其体量复杂,白石洲旧改项目被称为本年的“旧改航母”。

白石洲项目标缺席让人颇感不测。“白石洲旧改已经说了好几年,也有不少开辟商已明白暗示有意向进入,本年年头草案**,白石洲旧改是板上钉钉,此刻俄然弃捐我们也感应莫名其妙。”白石洲原村民张师长教师说。

据张师长教师介绍,他在白石洲有两栋农人房出租,之前已经跟二手房主签了5年和谈,将房子打包出租。“后来草案**后眼看旧改期近,不得不提前终止与二手房主的和谈,而且已协商好毁约补偿事宜。此刻旧改俄然搁浅,眼下我们的房子要不要再次打包出租,心里一点底也没有。”

记者领会到,像张师长教师这种环境并不是个案。一位在白石洲从事二手房转租的中介人员小陈告诉记者,白石洲的农人房约有2000栋,绝大部门都不是原村民本身租售,而是打包给二手房主负责招租和日常办理。“一般一栋农人房二手房主包下来要100多万,起码签约三年,头两年回本,后一两年才能**。此刻旧改项目不克不及落定,让房主和二手房主都很头疼。”

然而,白石洲旧改的失,让栖身在这个城中村里的12万租客异常欢喜。在科技园上班的孙磊就是此中一个代表。“这里交通便利,糊口配套齐备,在深圳很难找到如许一个既廉价又便当的栖身地了。”据孙磊介绍,他和女伴侣在白石洲租了一套一房一厅,每月1500元,包水电。

孙磊说,前段时候衡宇办理处贴出通告说,这里很将近进行旧改,让租客另寻他处。“说真话,深圳的房价对于刚来的年青人而言高不成攀,分开这里还真不知道要搬到哪里去,此刻旧改叫停,租客们仍是挺高兴的。”

一份深圳华夏地产专门针对白石洲租客发布的专项陈述显示,白石洲周边华侨城片区的平均房*高达60元/平方米/月。如楼龄跨越20年的绿景公寓,面积*小的38平方米一房一厅每月房*也要2500元摆布,两房房*3500元/月已是四周小区中的*低程度。

对于今朝房*仅为30~40元/平方米/月的白石洲城中村租客来说,如许的月房*翻了近2倍,已超出绝大部门租客能承受的规模。即使租客勉强承担起高房*,白石洲周边的数个小区也无法容纳几万人的大迁徙。

(胡思幸)

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