七月首周广州新增室第仅724套立异低 大户型集中入市

网讯 继红蒲月房源放量入市后，七月*周广州新增室第房源量继续延续六月的颓势，持续递减。据网数据监控中间*新统计，上周（6月30日——7月6日）广州市共发放了9张预售证，新增室第房源仅724套，环比前一周大跌53.6%，创下了本年自三月以来单周预售室第房源量的新低。新增贸易房源方面，相对于前一周（2188套）的放量入市，上周新增贸易房源也呈现了*幅下滑，仅推出了1141套，大跌47.85%。

上周（6月30日——7月6日）广州共发放9张预售证，与前一周持平。此中，纯室第项目6张，贸易项目2张。而新增室第房源仅724套，环比前一周（1560套）大跌53.6%。值得注重的是，这也是自本年三月以来一周新增室第量的***低。而贸易项目方面，上周新增贸易房源量也呈现了大幅下滑，仅获批了1141套，环比此前一周（2188套）大跌47.85%。7月*周广州新增房源量的*幅下滑，或将促使市场供求趋于均衡，从而更利于房价的止跌。

近郊新增室第房源占8成 区域竞争看个盘显露身手

新增室第房源方面，上周的新增室第房源仍以郊区为主，724套新货中，近郊五区占比近八成，而中间六区仅推出143套。值得注重的是，上周新房源别离分布于全市有六区的六个楼盘，各区之间房源竞争成为个盘之前新增房源的pk，*终仍是增城的保利东江*府以188套的微弱优势拔得头筹；紧随厥后的是位于从化的新盘——御景宏雅花圃，该盘也仅有160套房源获批；而位于黄埔区的保利越秀·岭南林语则以128套位居第三。而新增室第房源起码的是位于荔湾区的元邦明月水岸项目，仅有15套获批。

新增贸易房源方面，固然整个广州市的新增贸易房源量呈现了*幅下滑，个盘表示仍是可圈可点。上周，位于新黄埔科学城的大壮**广场推出了1740套新货，让人面前一亮。而本周，新黄浦的别的一个贸易项目——建科广场也进献出了995套的大量，此中贸易40套，办公955套。

中等户型继续唱主角 番禺上百套超等豪宅放量入市

从户型面积分布上来看，上周新增室第房源仍以91-120㎡的中等户型为主导，共有272套房源位于该区间内，占新增房源总量的37.56%。位于该区间内房源*多的个盘是刚需凹地从化的新盘——御景宏雅花圃，有96套房源，而其余的64套房源则位于61-90㎡的小户型单元区间，是以可以看得出来该盘今朝主打刚需。其次，121-145㎡的中大户型区间的房源共有192套，此中*要以位于增城的保利东江*府为主，该盘共有126套新货位于该区间，还有31套房源位于146-200㎡的大户型区间，该盘更适合改善型买家入手。

200㎡以上超大户型单元则由位于番禺的高端豪宅星河湾海怡半岛全包办，该盘本次共推出了108套新货，在房地产市场不景气、番禺楼市大降价的布景下，该盘一会儿推出如斯多超大户型新货，是否能为市场合接收成为一个令人堪忧的问题。上周60㎡以下的超小户型及别墅均为空白。