买跳水盘也要心水清

比来一手盘减价的风声不竭，上周记者接到伴侣报料说洛溪厦窖地铁站四周一新盘推出内部认购单元，低至1万元/㎡；这几天在网上又看到亚运城四周一新盘推出“6字头”的内部员工价单元。降价风声雷动，手里有闲*的人一见急降五六千元就按捺不住，加上各地频传限购松绑，有的人心里小算盘打得响——此刻**，待限购松绑后楼价可能就上涨。不外，心里的小算盘有没有把看不见摸不着的风险身分考虑在内呢？

洛溪四周的新盘2012年也经由过程中介公司放出特价盘，那时该盘网签价接近1.6万元/㎡，经由过程中介放出的特价盘源*低至“9字头”，大部门特价单元1万~1.3万元/㎡，降幅*高达6000多元㎡。今次也是沿用旧法子，经由过程同样是港资布景的中介公司放出特价盘。记者一位伴侣闻讯赶到现场看房，他告诉记者，特价1万元/㎡的距离不太好，距离好的要高好几千元。厦滘地铁站四周的多个新盘都走**路线，网签价“奔三”，此次推出*低1万元/㎡的单元，估量是开辟商清盘大甩卖。

亚运城四周的新盘推出*低6500元/㎡的所谓内部员工盘源。该盘二期之前均价已卖过11000元/㎡了，算上*新的L栋也要12000元/㎡，一期B栋尾货之前也涨到7500元/㎡，但此刻有江有景的单元内部员工价才6800元/㎡摆布，无论是一期在7000多元/㎡买入、仍是二期在10000元/㎡摆布买入，也起码亏了10万元以上。有心水清的网友阐发，不成能有这么多的“员工价”，人人都能买到就不是内部价啦。这些这么低价的单元，一来是“垂钓盘”，买家打德律风曩昔咨询，可能都说没有了然后叫你买其他、还可套到你的德律风。二来这种内部员工价就是为了躲日后的业主**，比来不少楼盘就因降价搞得风风雨雨，开辟商把“内部员工价”当挡箭牌来使。跟帖的网友拥护道，内部价是换个法子降价，让老业主没来由闹事，让老业主感觉房价没跌，本身没亏，心理上好受点。这位好心的网友还顺带劝说老业主，房子你是买来住的，既然已经买了，就别在乎房价今后的凹凸，若是你是买房投资，那对不起，投资有风险，世界上没有**不赔的生意。

无论是一手货仍是二手房跳水，淘笋盘仍是要在可能的规模内提防风险，如尽可能利用自有资金投资，万万别因假贷而背上繁重负担；尽可能选择品牌开辟商、品牌中介代办署理的楼盘，买二手急售降价盘源的话，必需尽早网签锁定盘源，需要***付款的*好做资金托管。