秦虹：拿地盖房就赚钱期间已颠末去

向松祚

中国农业银行 *席经济学家

中国楼市前景开阔爽朗 过剩城市房价会急剧下调

此刻中国房地产市场的前景应该很是开阔爽朗。这个开阔爽朗就是两句话：**句话，全国规模之内，它会呈现一个调整，一个缓，我相信仍是比力平稳的调整，就是向下调整。第二句话，就是某一些城市，出格是严重呈现供给过剩的城市，房价会呈现比力急剧的下调。因为我们看到有良多处所的房子盖得其实是太多，消费能力已经严重**了，所谓的生齿**已经严重**了，甚至在某种意义上，它的地盘资本也就**了。

刘戈

《央视财经评论》特约评论员

自住型商品房上市 加码房价下行

客岁，北京新建的商品住房的买卖是12万套。若是本年达到打算的4万套，那么按照客岁的这个数值，那可能就达到20%。若是每4小我里面有一小我有可能经由过程如许的一种体例获得住房，那么对**的心理会发生影响，所以这个砝码在此刻看来，是会加在让房价下行的这一边的。在那时看来是一个急救的政策，此刻它对房价影响的主要性，可能超出了我们那时的预期。

秦虹

住建部政策研究中间主任

拿地盖房就**期间已颠末去

本年上半年，开辟企业的资金压力起头上升，对开辟企业来说，又面对一次新的挑战。2014年房地产政策将以“稳”为主。对于房地产市场的转变，可以认为中国房地产市场的需求性机遇已颠末去。房企则需要在将来连结现金流的不变和安靖，加大直接**比例，以降低资金风险。

施永青

华夏集团创始人

大部门成长商仍在观望

除了少数成长商愿意较大幅度地调低新盘的售价外，大部门仍在观望。他们甘愿临时不开盘，待形势好转后卖好一些代价。他们说，以前也遇过近似的环境，因为一时的惊骇，于是吃紧降价，成果中心当局很快就有纾缓办法，市场很快又**动力，及早减价的都吃了亏。所以，此次他们想先观望一下再说。

王石

万科集团董事会主席

中国楼市将来2-4年仍处调整期

内地楼市今朝正朝着健康标的目的成长，惟仍存在必然的不确定性，预期将来二至四年仍处调整期，但分歧城市及地域的调整幅度难一概而论。一线城市房地产市场会逐渐向成熟城市的模式成长，不会再敏捷扩张。