房企借“员工价”卖楼只是降价遮羞布

日前，番禺亚运城旁一港企开辟的楼盘打出了“原价13000元/m2，员工价6800元/m2”的广告语，让人感觉价*相当诱人。当记者德律风咨询时，获得的诠释是：“今朝推出的部门特价单元是200平方米的大户型，价*为6800元/m2，分歧楼层价*也有分歧，*低的有6500元/m2。”有知情者进一步透露，这是因为该楼盘今朝资金链较为严重，所以拿出了少量大户型做特价推售。至于“员工价”，则只要一个吸引买家参加的把戏罢了，只要你有*、有名额，不是员工也可以买。

记者发现，比来一段时候，在汽车发卖行业尤其风行的“员工价”起头在部门大中型房企风行起来。不外，这些“员工价”的**体例则各不不异，有的是要求有员工介绍才可享有，而有的则是人人有份，底子无需有熟人“看护”。而操纵“员工价”作为宣传促销的手法也不尽不异，有的纯粹是以此为“噱头”，雷声大雨点小，买家参加了才发现所谓的“员工价”只有那么两三套低层单元；但也有的以“员工价”借机以原价8折摆布的优惠吸引买家，此招也真的能多量出货。

业内助士指出，当前一方面楼市成交较低迷，另一方面房企库存去化周期不竭拉长，开辟商采用“员工价”售楼在很大水平上是为了应对去库存、冲业绩的压力。同时，以“员工价”作为**手段，也能避免惹上麻烦。以往，楼盘一明着降价，*先跳起来**的是老业主。此刻变“精”了的房企营销人士也就借鉴车商善用的“内部员工价”体例，实施“员工价”来揽客，这让老业主虽觉无奈但也无话可说。是以，“员工价”其实也就是房企降价的“遮羞布”罢了。

在广州，打响了降价“**枪”的亚运城在降价发卖山海湾组团时，用的捏词就是“一大客户买了，因资金周转的需要现在低价抛货”，其实，明眼人都知道，这个“大客户”也就是借用的一个名词罢了，与“员工价”异曲同工。业内助士展望，“员工价”或只是楼市降价的“冰山一角”，房企后续促销力度将加大。今朝，市场上除了有“员工价”这一遮羞布之外，实其实在地打折、减装修变毛坯、降价等体例已逐渐成为主流，包罗万科、恒大、保利等在内的全国品牌开辟商已经陆续在多个城市降价，以求“跑量”。不久的未来，估量连“员工价”这块“遮羞布”也可以省了。