熟知买房潜法则不吃亏 开辟商哄人手法清点

近日，业主**，举报开辟商棍骗的行为时有发生，买房的时辰若何避免本身受骗被骗，被开辟商蒙蔽？熟知以下几条买房潜法则，可以让本身在买房的时辰尽量避免开辟商的习用哄人手法，让本身少吃亏。

**招：无中生有虚构上家很奸刁

keyworld：让渡

“罪恶”指数：9.0

04年末，杨师长教师佳耦看中一套徐家汇“天际花圃”楼盘的商品房，但被奉告该套衡宇已被一名陈蜜斯及锋而试。不外，售楼员暗示陈蜜斯有意让渡购房名额，于是杨师长教师佳耦俩便花了3.5万元，从陈蜜斯处获得了衡宇的采办权。但时隔2年后，杨师长教师佳耦才领会到，这个“陈蜜斯”是售楼员虚构的，为的只是骗取3.5万元的让渡费。

感言：该售楼员有写小说的先天，虚构人物、事务手到擒来，不混文化界可惜了。

l楼市潜法则第二招：里应外合“预售”楼盘很壮大

keyworld：预售

“罪恶”指数：9.5

开辟商居然被售楼员联手外人将其楼盘预售一空!2007年7月，郑州的左某勾搭嫡亲公司售楼员邝某、汪某等3名售楼员，偷偷把郑州市花圃路北段琥珀名城小区的34套房子向外预售一空，不仅向每个购房者收取了3万元定金，还收取了每人1万元～2万元不等的益处费，随后溜之大吉。

感言：家贼难防啊，建议开辟商可以学学当局，搞搞“高薪养廉”，以提高售楼员忠诚度。

楼市潜法则第三招：**被售楼员平沽很廉价

keyworld：**

“罪恶”指数：9.0

小区**利用权竟成了房产发卖员的发家东西。26岁的售楼蜜斯王某仅靠着几张空白合同，就让南京市积善新寓小区5位业主掏出20余万元“买”下**。王某负责积善新寓的售后结尾工作，操纵职务之便，伪造了《自行车**利用权采办合同》，冠冕堂皇将某幢206室和某幢201室下的自行**平沽给唐某和金某，共得人民币8.8万多元。感言：应了那句鄙谚：廉价无好货。菜市场是如许，楼市也是。

第四招：售楼员一套房子卖两家很常见

keyworld：退房

“罪恶”指数：8.0

2007年9月，哈尔滨市张密斯在香坊区乐福小区采办了一套室第，付完了*付并签定了购房合同。谁知一周后却被售楼员奉告打点退房手续，原因是该房已经卖给别人了。张密斯一头雾水，本身没有要求退房啊，张密斯找到该楼开辟商扣问才知道，本来售楼员是为了*取更多的售房提成而擅自将张密斯的房子卖给了别人，开辟商暗示他们会对售楼员进行严厉处置。

楼市潜法则第五招：批量出售业主信息很大量

keyworld：信息

“罪恶”指数：7.9

哈尔滨市的毕师长教师在南岗区采办了一套室第后，便永无宁日——**要接到几十个装修公司的德律风，*后其实不胜其扰，毕师长教师只好换了德律风号码。毕师长教师很纳闷，新装的德律风怎么这么多人知道?后来才领会到，这是售楼员以每户2元~3元的价*向家装公司出售了业主的信息，开辟商暗示，这只是某些售楼员的个例。

《地产SHOW》感言：售楼员用现实步履向我们证实了“当今社会是信息社会”、“信息就是利润”这两层次论的准确性。

楼市潜法则第六招：劝人假离婚很伶俐

keyworld：离婚

“罪恶”指数：7.5

交了15万元的*付购房，后来却被奉告贷款办不下来，要求退房遭到**，反倒被售楼员劝办假离婚证买房。近日，家住武昌的温师长教师看中了关山区一套房子，却因是第二套房，银行不放款，让他很是踌躇，开辟商**可以按**套房贷款，成果交了15万元的*付款后却办不下来，无计可施之时，售楼蜜斯出了个“好”主意，让夫妻假离婚，便可解决问题。

感言：阿弥陀佛，前人说，宁拆十座庙，不毁一门亲。即便不是真离婚，也忒歹毒了点。