实探萝岗楼市 刚需户型占主流网友赞其升值空间大

自年头2与萝岗区归并为新黄埔区至今月黄埔区，萝岗板块一手房成交量呈大幅增加的现象，相对客岁环比增加93%，几乎翻倍。成交价*也呈不变态势，均价根基维持在1.5万—1.6万元/㎡。7月13日，广州网召集两车网友一路向东走进萝岗，别离探访佳润·上品菁园、翡翠绿洲、岭南雅筑、越秀岭南雅语、岭南山畔。小编走访领会到，浩繁网友比力看好萝岗楼市，认为萝岗楼盘情况不错，再加上当局的配套扶植，将来有很大的升值空间。

佳润·上品菁园：河汉刚需盘均价24000元/平更有一口价单元

7月13日上午，广州网看房团*先走进位于河汉中山大道中的佳润·上品菁园。该项目一向主打刚需小户，共有4栋8-9层低层室第，适用率高达86%，现主推77-78平的小三房，其他在售户型48-125平的1-4房，均价24000元/平。别的还推出了10套一口价单元，今朝联袂网推出1万抵3万优惠。

据领会，佳润·上品菁园的小户型受到网友的死力**。据现场发卖暗示：今朝市中间小户型单元很是少，所以项目标一二房单元很是受接待，今朝货量已不多。因为四周就有黄村BRT，距离车陂地铁站仅有20分钟，交通便当，这一点也收服了不少网友的心。与此同时，该项目临街商铺已于7月3号开盘，现购可享2万抵10万，不少投资客也前来领会。

翡翠绿洲：二至四房均价12000元/平带精装 不限购单合同

从河汉中山大道中出发，大约半个小时车程，网友来到了位于增城广园东**大道的翡翠绿洲。该项目今朝在售常青藤组团96-160㎡二至四房洋房单元，精装修11000元/㎡起，均价12000元/㎡，*家团购可享2万抵95折优惠。

据现场发卖介绍，翡翠绿洲位属于增城，本期产物不限购单合同。在配套方面，翡翠绿洲幼儿园已于2007年开学，广州育才香江黉舍2008年9月1日正式开学、小学于2013年已正式利用；别的小区专设广州市区专线楼巴、黄埔专线楼巴、科学城专线楼巴、BRT耽误线和地铁13号线也在项目四周。

岭南雅筑：2-3房毛坯均价13000元/平 网友直接下定金“抱房回家”

在本次萝岗线看房团中，不少网友对岭南雅筑较感乐趣。家住东圃的王师长教师一向比力看好萝岗楼市，此次想买个90平的小三房一家三口入住。王师长教师暗示：“因为家住东圃，过来萝岗不远，投资自住两用。”网友李蜜斯看中岭南雅筑的三房北向单元，就地直接下定，和老公一路“抱房回家”。

位于黄埔科学城开源大道南侧越秀·岭南雅筑今朝主推6栋77-116平2-3房单元，毛坯出售，*付18万起。还有在售7栋楼王单元，户型为81㎡两房、116-122㎡三房，均价13000元/平，部门特价单元*低11000元/平，毛坯出售，今朝购房可享2万抵95优惠。

越秀岭南雅语：非论楼层三房一口价128万 网友叹其情况赞

由保利越秀合作开辟的保利越秀·岭南林语位黄埔区长岭路南侧，属于萝岗中间城区北部，处于承接城市中间与北部天然山脉的转折地带，绿化率达到35%。不少网友都大赞这里情况恬静，绿化也做得好，但稍微担忧将来的交通和规划。

岭南山畔：均价20000元/平 旧业主重访好评如一

黄埔**大道与科翔路交壤处南侧岭南山畔此次吸引了旧业主探访。网友陈阿姨客岁7月在岭南山畔买了一层130平的单元，客岁均价在2万/平，因为***付款，*后折后均价在1.8万/平摆布。传闻比来广州楼市都在降价，王阿姨决议一探虚实。

据今天现场发卖介绍，越秀·岭南山畔现推出5栋与10栋共20套精选特价单元，优惠让利600万。越秀·岭南山畔今朝主推二期曦园5、8栋，140-177㎡三、四房及82-109㎡两三房，均价19000-20000元/平，介入团购2万抵10万优惠。越秀·岭南山畔今朝仍有一期2层及32层129㎡、133㎡尾货单元，价*在20000-21000元/平间，带精装修。到此，王阿姨悬着的新才得以放下。之后在参观样板房时，面临不少网友的咨询，王阿姨都鼎力推介，认为这边配套成熟，并且地铁就在四周，交通糊口都很便利。