房地产引领迪拜股市惊天逆袭 熊转牛仅需15天

从牛市跌至熊市，迪拜股市只用了48天。这一次，迪拜股市从熊市回到牛市更快，只要15天。不管是大跌仍是大涨，原因都是房地产市场。

迪拜股市自5月初起头大幅跳水，截至6月24日，迪拜DFM综合指数跌至4009点，较5月草创下的5400点大跌近25%，跌进手艺上的“熊市”，这一过程仅用了48天。那时，迪拜股市急速下挫引起各界高度存眷，开启“熊市”的导*索在于包罗Arabtec公司在内的房地产股票持续暴跌。市场数据显示，Arabtec公司股价6月份跌幅就跨越60%。

阿联酋央行发布陈述认为，因为房地产价*持续上涨，今朝迪拜以及阿布扎比的平均房*回报率已低于汗青平均程度，显示出了该国房地产的过热迹象。据本地知名地产杂志《Meed》报道，迪拜今朝正在规划及已在建地产项目共有744个，总价值达1230亿美元。据英国房地产参谋公司KnightFrank统计，本年一季度迪拜房价同比大涨27.7%，涨幅在***要市场中名列**，房产房*价(1305.60, 5.80, 0.45%)格平均涨幅也高达30%，几乎处于汗青*高位。

尽管看衰声一片，但投资者仍是再次被点燃投资热情，这与迪拜此前发布的一项颇为科幻的城市成长规划有关：该国筹算建造世界上**个全城空调控温的迷你城市，包罗一个名为“世界商场”的开辟项目，打算扶植***大的购物、酒店和娱乐中间，为迪拜浩繁的“世界之*”头衔再添一笔，本地当局也但愿借助这一复杂打算再次拉动本地房地产市场。据悉，这项工程的本色性工作已经起头，但对于这项工程何时完工，破费几多或将如何**，当局并没有申明。

不外，有阐发人士暗示，阿联酋实体经济成长态势杰出，这为金融市场供给了*底子的根基面**，迪拜房地产问题并不如想象中严重。

仍是因为房地产市场，近三周时候投资者疯疾走向迪拜金融市场，并将迪拜DFM综合指数推升回牛市区间。数据显示，迪拜DFM综合指数7月1日一度跌至3730点，*终收于4000点摆布，现在已经回涨至4858点的程度。自7月份以来，迪拜DFM综合指数累计涨幅达到20%，又从熊市回到牛市，Arabtec公司股价7月份以来反弹幅度达到70%。

持久以来，迪拜股市都极具波动性。在2008年金融危机中大跌后虽一向处于熊市状况，但自2013年就起头上涨，全年涨幅居**之*。本年以来，该国股市从牛市跌至熊市，再从熊市回到牛市，累计涨幅依然达到42%，涨幅居**股市前列。阿联酋买卖量第二大的掮客商Mena Corp Financial Services董事总司理Nabil Rantisi暗示，迪拜股市上涨底气不足，但投资者的追涨热情正重燃。在这种环境下，股市波动性有可能被再次激发。