世联行:成交量现春节后最低位 成交价仍高位程度运行

世联点评

从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，本周继续下降12%，跌破1000套，仅仅成交953套，是本年以来除春节假期外的*低位，从各区域来看，郊五区除南沙以外，其他各区的降幅在25%-28%之间，而中间六区除荔湾和河汉以外，其他各区也均有分歧水平的降幅；本周成交金额陪伴着成交量下跌而下降，*要因为中间六区高价盘成交量削减的影响下，致使总成交金额顺势下跌两成，而中间六区占总成交金额更下跌至49%；二、在成交均价方面，本周微微下滑3%，但成交均价仍处于15254元/平米的高位程度，*要原因是仍有中间六区必然量的高价盘支撑，譬如河汉网签侨鑫汇悦台1套均价达90168元/平米僧人东君御1套均价达55471元/平米，越秀网签春风广场1套均价达55184元/平方米，可是郊区整体成交量的晋升，所以微微拉低整体均价下跌。

总体来说，本周成交量下跌至本年以来除春节假期外的*低位，本周整体市场的表示量价齐跌，估计近周各区的成交量仍连结在中低位程度。

在各开辟商发卖方面，越秀地产、*速集团、保利地产发卖环境相对较好，越秀地产一共签约144套，总发卖金额为1.59亿元，对成交进献*大的盘为南沙滨海花圃和白云星汇金沙，签约金额为0.68亿元、0.49亿元，别离占总成交金额43%和31%；*速集团一共签约129套，总发卖金额为1.23亿元，对成交进献*大的盘为增城锦绣御景**和增城*速莱茵花圃，签约金额为0.37亿元、0.31亿元，别离占总成交金额30%和25%；保利地产一共签约40套，总发卖金额为1.24亿元，对成交进献*大的盘为海珠保利天悦和白云保利西海岸，签约金额为0.51亿元、0.43亿元，别离占总成交金额41%和35%。

在整体发卖方面，第28周广州一手室第市场网签953套，环比下降12%；成交均价为15254元/㎡，环比下降3%，成交面积为10.70万平米，环比下降17%；发卖总金额16.32亿元，环比下降20%。

世联点评

从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，本周继续下降12%，跌破1000套，仅仅成交953套，是本年以来除春节假期外的*低位，从各区域来看，郊五区除南沙以外，其他各区的降幅在25%-28%之间，而中间六区除荔湾和河汉以外，其他各区也均有分歧水平的降幅；本周成交金额陪伴着成交量下跌而下降，*要因为中间六区高价盘成交量削减的影响下，致使总成交金额顺势下跌两成，而中间六区占总成交金额更下跌至49%；二、在成交均价方面，本周微微下滑3%，但成交均价仍处于15254元/平米的高位程度，*要原因是仍有中间六区必然量的高价盘支撑，譬如河汉网签侨鑫汇悦台1套均价达90168元/平米僧人东君御1套均价达55471元/平米，越秀网签春风广场1套均价达55184元/平方米，可是郊区整体成交量的晋升，所以微微拉低整体均价下跌。

总体来说，本周成交量下跌至本年以来除春节假期外的*低位，本周整体市场的表示量价齐跌，估计近周各区的成交量仍连结在中低位程度。

在各开辟商发卖方面，越秀地产、*速集团、保利地产发卖环境相对较好，越秀地产一共签约144套，总发卖金额为1.59亿元，对成交进献*大的盘为南沙滨海花圃和白云星汇金沙，签约金额为0.68亿元、0.49亿元，别离占总成交金额43%和31%；*速集团一共签约129套，总发卖金额为1.23亿元，对成交进献*大的盘为增城锦绣御景**和增城*速莱茵花圃，签约金额为0.37亿元、0.31亿元，别离占总成交金额30%和25%；保利地产一共签约40套，总发卖金额为1.24亿元，对成交进献*大的盘为海珠保利天悦和白云保利西海岸，签约金额为0.51亿元、0.43亿元，别离占总成交金额41%和35%。

在整体发卖方面，第28周广州一手室第市场网签953套，环比下降12%；成交均价为15254元/㎡，环比下降3%，成交面积为10.70万平米，环比下降17%；发卖总金额16.32亿元，环比下降20%。

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从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，本周继续下降12%，跌破1000套，仅仅成交953套，是本年以来除春节假期外的*低位，从各区域来看，郊五区除南沙以外，其他各区的降幅在25%-28%之间，而中间六区除荔湾和河汉以外，其他各区也均有分歧水平的降幅；本周成交金额陪伴着成交量下跌而下降，*要因为中间六区高价盘成交量削减的影响下，致使总成交金额顺势下跌两成，而中间六区占总成交金额更下跌至49%；二、在成交均价方面，本周微微下滑3%，但成交均价仍处于15254元/平米的高位程度，*要原因是仍有中间六区必然量的高价盘支撑，譬如河汉网签侨鑫汇悦台1套均价达90168元/平米僧人东君御1套均价达55471元/平米，越秀网签春风广场1套均价达55184元/平方米，可是郊区整体成交量的晋升，所以微微拉低整体均价下跌。

总体来说，本周成交量下跌至本年以来除春节假期外的*低位，本周整体市场的表示量价齐跌，估计近周各区的成交量仍连结在中低位程度。

在各开辟商发卖方面，越秀地产、*速集团、保利地产发卖环境相对较好，越秀地产一共签约144套，总发卖金额为1.59亿元，对成交进献*大的盘为南沙滨海花圃和白云星汇金沙，签约金额为0.68亿元、0.49亿元，别离占总成交金额43%和31%；*速集团一共签约129套，总发卖金额为1.23亿元，对成交进献*大的盘为增城锦绣御景**和增城*速莱茵花圃，签约金额为0.37亿元、0.31亿元，别离占总成交金额30%和25%；保利地产一共签约40套，总发卖金额为1.24亿元，对成交进献*大的盘为海珠保利天悦和白云保利西海岸，签约金额为0.51亿元、0.43亿元，别离占总成交金额41%和35%。

在整体发卖方面，第28周广州一手室第市场网签953套，环比下降12%；成交均价为15254元/㎡，环比下降3%，成交面积为10.70万平米，环比下降17%；发卖总金额16.32亿元，环比下降20%。

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从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，本周继续下降12%，跌破1000套，仅仅成交953套，是本年以来除春节假期外的*低位，从各区域来看，郊五区除南沙以外，其他各区的降幅在25%-28%之间，而中间六区除荔湾和河汉以外，其他各区也均有分歧水平的降幅；本周成交金额陪伴着成交量下跌而下降，*要因为中间六区高价盘成交量削减的影响下，致使总成交金额顺势下跌两成，而中间六区占总成交金额更下跌至49%；二、在成交均价方面，本周微微下滑3%，但成交均价仍处于15254元/平米的高位程度，*要原因是仍有中间六区必然量的高价盘支撑，譬如河汉网签侨鑫汇悦台1套均价达90168元/平米僧人东君御1套均价达55471元/平米，越秀网签春风广场1套均价达55184元/平方米，可是郊区整体成交量的晋升，所以微微拉低整体均价下跌。

总体来说，本周成交量下跌至本年以来除春节假期外的*低位，本周整体市场的表示量价齐跌，估计近周各区的成交量仍连结在中低位程度。

在各开辟商发卖方面，越秀地产、*速集团、保利地产发卖环境相对较好，越秀地产一共签约144套，总发卖金额为1.59亿元，对成交进献*大的盘为南沙滨海花圃和白云星汇金沙，签约金额为0.68亿元、0.49亿元，别离占总成交金额43%和31%；*速集团一共签约129套，总发卖金额为1.23亿元，对成交进献*大的盘为增城锦绣御景**和增城*速莱茵花圃，签约金额为0.37亿元、0.31亿元，别离占总成交金额30%和25%；保利地产一共签约40套，总发卖金额为1.24亿元，对成交进献*大的盘为海珠保利天悦和白云保利西海岸，签约金额为0.51亿元、0.43亿元，别离占总成交金额41%和35%。

在整体发卖方面，第28周广州一手室第市场网签953套，环比下降12%；成交均价为15254元/㎡，环比下降3%，成交面积为10.70万平米，环比下降17%；发卖总金额16.32亿元，环比下降20%。