评论：房企转型办事供给商前途光亮

每个行业里都有一些企业看得是比力远的。房地产在曩昔十多年时候里简直是**，适逢城市大成长，即即是以粗放式经营的企业，只要有必然的经营理念和洽一点的办理，此刻都活得比力津润。但这种津润的日子还有多久，很难预料。

在比来的三年时候里，房地产行业履历了几回调整，并且调整的密度越来越高。这预示着这个行业在将来不长的一段时候里必定会进行一个深度的调整期然后走上一个均衡成长的道路。将来想再测验考试曩昔暴发户式的好日子是不太可能了。但曩昔只能代表曩昔，将来房企的路子并非就没有标的目的和前途。事实上，同时已经有一些房企起头走新的成长路子，那就是转型成为办事供给商。

对于所有的企业而言，要***主要的是有客户群体。一向以来，良多人都认为房企的用户群体要不竭的开辟。因为除了那些怀着无限投资愿望的人以外，一般的人买了房子在几年内都不会再买也没有能力再买第二套。是以较长一段时候**都感觉房企的客户群体是不不变的。但事实上，对于行业而言，出格是行业大房企而言，应该是用户群体*不变的。而他们的客户群就在他们所开辟的社区里。

比来，不少人城市发此刻本身所住的小区里已经装上了一些大柜子。这些柜子和超市里的储物柜很相似，是为了不便利实时拿快递的业主供给一个姑且存放的处所。快递公司将快递送达后，将开柜暗码经由过程短信的体例发给业主，业主有空再去自取。在广州市中间六区，这种存放就不多见，因为即便不克不及实时拿到快递，也可以在四周的快递点自提。然而，若是在番禺，在萝岗，这些新开辟的区域，往往都是以大楼盘大社区为单元的，良多办事性的工具都只能在社区内完成，社区外良多配套都没有。那么就需要有更多社区内的办事举措措施。

取快递只是一个例子，将来在这些近郊的大社区内，包罗育儿、洗衣、送餐等等的办事需求必定会越来越大。这就是复杂的客户群。而对于房企来说，若何**而有用地切入到这个群体，用办事来知足这些业主入住后的需求，这将长短常大的成长空间。

事实上，此刻像万科等开辟商都已经在切磋这类型的课题。社区的办事从必然水平上与以往房企粗放性的气概是**分歧的，而需要一个加倍持续有用的办理机制。在广州万科就已经测验考试在其旗下的项目中进行一些办事性的配套，好比饭堂等等。而据万科的一些人士透露，他们也在思虑若是将办事规模扩大，甚至于在将来可以将社区办事看成是一个主要的**点，而将扶植楼盘作为一个吸纳用户的容器。

这并非是不成能的。经由过程办事来**不仅可以持续，并且还可以不竭地扩大办事内容和规模获得更大的收益。对于中国房地产市场来说也可所以一个良性的转折，起码对于买家来说是如许。因为若是房企将办事排在*位，那么建房则成为一个辅助的工具。甚至有开辟商的拓展人士这么恶作剧，将来有可能房子不消*买，而只需交纳必然的办事费入住，而按期办事费将成为*要栖身的成本。