各地楼市：上海供给削减 深圳房贷松动

上海：上周室第新增供给32万平方米

上海商品室第成交13.36万平方米，环比前周下跌12.44%；截止到7月13日，上海7月商品室第新房累计成交了24.27万平方米，日均仅成交了1.87万平方米，以此推算，则7月的成交程度仅为57.87万平方米，不足60万平方米。同时，业内暗示，从上周商品室第32.12万平方米的新增供给量，以及比来4周的周均新增26.54万平方米的程度来看，开辟商的推盘意愿仍是比力强烈的。

在供大于求的市场布景下，7月上海楼市供给量进一步削减。据统计，2014年7月上海市场估计将有25个室第（20个公寓，5个体墅）开盘或加推，环比大幅萎缩60.94%，同比削减26.47%。

北京：*批限价房将解禁 售价5年涨4倍

一向没有获得“让渡证”的北京限价商品房，8月起陆续“满五年”。该市在2009年交付入住的*批限价房，已经接近核准再上市发卖的日子，部门心急的房主也已悄然将自家5年前摇号采办的限价房挂牌发卖。北京推出的*个限价房项目——西三旗旗胜家园等小区的一些房源挂牌价*与市场价看齐，每平方米跨越3万元的售价，比购房时6350元/平方米的均价涨了近4倍。

天津：房地产中介费打消*高限价

日前，天津市成长鼎新委、市河山房管局结合**《进一步规范房地产中介办事收费的通知》，确定自本月起，房地产掮客办事收费起头实施市场调节价。《通知》明白，房地产中介办事机构接管委托，进行衡宇生意居间代办署理和衡宇租赁代办署理的掮客办事收费，实施市场调节价。收费尺度由委托和受托两边按照办事内容、办事成本、办事质量和市场供求状况协商决议。

深圳：*套房贷利率松动

深圳部门银行近期呈现房贷利率略微下调的环境。据融360*新监测数据显示，今朝深圳已有银行的*套房贷利率做到基准以下，部门银行由此前基准上浮5%至10%逐渐回归至基准利率。据融360*新的监测数据显示，截至2014年7月9日，深圳已有银行*套房贷利率可以做到基准以下。此中，*套房贷利率*低的为汇丰银行，*低可打9.4折。渣打银行和交通银行*低利率则为基准利率；中信银行由基准上浮10%下调至上浮5%；工商银行利率下调至基准利率上浮3%。

合肥：严重缺陷商品房要按现价退或换

合肥市日前专门下发《进一步增强我市房地产项目办理工作的通知》，该《通知》从地盘办理、项目规划、商品房预售等多方面进行规范，如开辟商未取得预售许可不得变相发卖；严重缺陷房，要按现价退房或换房；不得以“名校”、“学区房”作为广告宣传。