单价3万元以下 河汉大把笋货拣

单价低于3万元,对于河汉而言,已经是相对较笋的价*。在郊区降价楼盘前仆后继之时,市区的价*固然松动空间比力小,但也不乏楼盘进行小幅的让利,还有个体推新楼盘吹风价在3万或3万元以下。记者在周末走访了河汉多个楼盘,3万元以下有笋货挑,对河汉情有*钟的买家不妨多寄望。

第1站

富力天禧

一口价三房单元2.8万元/m2

璇子:从车陂地铁站D出口走过来,我们达到这里只走了200米罢了,也就几分钟的事。

小苏:确实很近,BRT、4号线和5号线双地铁交会点都在四周,交通很便当。可是,有没有发现一路走来,四周都是民房建筑,道路也坑洼不服,情况略糟糕。

璇子:同感,这么现代化的建筑在这有种佼佼不群的感受。我小我比力喜好欧式气概的装修,感受挺好。

小苏:这就看小我爱好啦,这小区虽不大,还配套了双语幼儿园。

璇子:综合各类前提,价*感受也还OK,简装两万八便可入手了。此刻开辟商还推出18套三房“一口价”优惠,旧业主介绍还能享额外98折。

小苏:若是我没记错,价*跟五六月份比拟略有下调。单价三万元不到住车陂,抵入手啦。

第2站

天健上城

主打刚需小户型

璇子:这里*食也太**了点吧!都是楼群却没见着什么糊口配套,住起来会不会不便利呢?

小苏:对了,这个盘所处的板块叫做奥体板块,今朝只有这个洋房项目在售。

璇子:貌似也没有地铁站,只有公交车,我们从东圃过来,时候不算长,可是若是日日出行要坐公车有点麻烦。

小苏:这里交通规划很不错的,将来有地铁,在建的21号线和19号线就在四周,公交代驳线路也良多。当然,有车一族就更便利了。

璇子:其实情况还不错,马鞍山市政公园就在四周,奥体场馆也在四周,看来,若到这里栖身熬炼身体有下落了。

小苏:小区内部绿化也很赞,有两个泅水池。

璇子:这里主推小户型,包罗77平米两房、80多与90多平方米的三房, 适合什么样的人呢?

小苏:有一种人群叫做实力型刚需,河汉的楼盘一般都不是卖给你我如许的“打酱油一族”。该盘今朝均价在2.4万-2.8万元/m2之间,看来促销都是噱头。

第3站

日出观山

装修带人工智能家居系统

璇子:河汉的房价是不是都要两万元/m2以上呢?

小苏:两万……你应该问,河汉竟然还有3万以下的楼盘?这个楼盘的售价33500元/平方米,售价比开盘之前的吹风价高了,之前的吹风价3万元/平方米摆布。

璇子:都超三万了,比前面的两个楼盘都要贵,有什么卖点呢?

小苏:唔……装修是一个卖点。这里内部装修配备了智能家居系统,用手机、平板就可以或许节制家里设备,厨房还装有变色玻璃,可以或许包管必然的私密度。发卖人员口中是至少8000元/平方米的豪装。

璇子:8000元/平方米?真的假的。

小苏:当然假的。装修是不错,但所谓的装修尺度一般都要打折,就像书的标价和卖价一样。

璇子:不外说起项目地点地燕塘,之前我总感受情况比力乱,今日一见,发现其实小区的情况不错,闹中取静,旁边就是燕岭公园。

小苏:对的,这里无论交通仍是周边糊口配套都比力**。小区外短短两三百米就有三四个公交车站,步行十几分钟能到地铁3号线和6号线交会处的燕塘站;楼下走几步就是燕岭病院,一路走出去就有快餐店、超市、药店、银行,糊口很便利滴。

璇子:如果四周的商铺能再**一点就好了。

小苏:有这个配套已经不错了,究竟结果不算是高捧住宅区。

第4站

宝翠园

低密度小区 估计售价2.8万元/平方米

璇子:OMG,这个小区也有够大的!光从小区捍卫处走到小区大门也有300多米吧,够长够宽!大午时的走在道上却感受很舒畅,冷风习习,情况不错!

小苏:这里算是河汉少见的低密度小区。对面是华南植物园,是周末消遣的好处所。

璇子:可惜小区外糊口举措措施很一般,看那车流滔滔的大马路,灰尘飞扬,商铺半个影儿都没有。

小苏:小区配套有超市商铺可以应个急,四周还有龙洞贸易街,知足根基糊口需求仍是可以的。

璇子:仿佛四周还有小学高中,广东工业大学也在四周,文化空气蛮好的。

小苏:有龙洞小学,广州第89中,这些都是省一级黉舍。不外,交通方面就只能仰仗将来6号线二期开通了。

璇子:这么说来这个盘仍是很值得的,精装均价在2.3万-2.8万元/m2之间的话可以接管。发卖人员介绍说本周日开盘,我紧密亲密存眷看看卖得好欠好。