要将收租佬变成经营者

头头是道

(热点狙击，有头有路)

新闻回放：据市委十三届六次全会的工作报告，今年上半年，中山市经济增长平稳向好，实现生产总值1350.1亿元，比惠州的1344.51亿元反超了5.59亿元，经济总量重新回到全省第五位。市委书记薛晓峰在讲话中谈及提升城镇化水平时，要求做好本地居民就地城镇化与外来人口融入城镇化两篇文章，加快村居“出租经济”的转型升级，推动村集体经济与民营经济的融合发展。

集体经济与民营经济融合，村居“出租经济”的转型升级，涉及同一个基础性问题，村集体资产的股份制改造。村集体经济的股份不能停留在分红上，能交易，才能转型升级。交易的前提是产权认定，产权认定是**的责任。

集体资产如同围城，想出来的出不来，想进去的进不去，甚至影响到婚丧嫁娶，影响到家庭和家族伦理。村民有强烈的交易愿望，但是由于产权不明，定价和交割都很难，甚至非法。只要集体资产股份交易正常化，税收和GDP都会瞬间增长。2000年以来的中国经济增量很大程度来自城市固定资产交易，而农村的资产交易仍被抑制。

****来自交易环节，而非生产环节。不能交易的成品是废品，生产废品不是****，而是浪费资源。一些所谓的经济学家把中国的经济增长归功于出口拉动，有失偏颇。如果不是解放城市土地市场，充分吸纳外汇占款，中国早就陷入恶性通货膨胀的境地。房地产市场不仅提高交易额，而且资产主人的变换，伴随着资产使用效率的提高，为进一步增长**条件，形成正向激励。现在既依赖房地产，又抑制房地产，属于思路不清，仍受旧的意识形态禁锢。村集体资产受禁锢更为严重，需要进一步解放思想。集体资产板结，直接制约经济指标的增长。

市场交易分为消费品买卖和资产买卖，GDP指标包含了两部分，在正常的市场经济中，后者的重要性超过前者。将村集体资产股份量化、固化，落实到个人，然后放任交易，村民从静态的分红、收租，就会变成动态的资产运营者，释放他们****的潜力，外地人和城市居民也可以参与进来，共同做大做强。对于**来说，这是一项短期利益和长期利益高度一致的事业，中山市理当走在前面。□余以为